マイホーム購入お悩み相談室 | 住宅専門ファイナンシャルプランナーによる、後悔しないマイホーム実現法

毎週、ハウジングセンターでセミナーなどの講師をしている草野。

今週末は岐阜市の中日新聞住まいるパーク岐阜駅にて、
来週末は多治見ハウジングセンターにて
モデルハウスの見学ツアーの案内役をします。

中立的な専門家の案内のもと、
全8～9棟を約1時間で見学できます。

終了後には、個別相談で家づくりの進め方や
住宅会社選び、住宅ローンや資金計画のことなど、
なんでもご相談お受けします。

いま家づくりをお考えの方から、
いずれはマイホームが欲しいという方、
また、インテリアや収納に興味のある方まで、
ご参加お待ちしています！

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　　　　　　　　　家づくり　Ｆｉｒｓｔ　Ｓｔｅｐ
　　　　『モデルハウス　イッキ見！ツアー』岐阜と多治見で開催

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【日　　程】10：20～10：30　オリエンテーション
　　　　　　10：30～11：30　モデルハウス見学
　　　　　　11：30～12：00　個別相談（希望者のみ）
【岐阜会場】2月16日(土)
　　　　　　中日新聞　住まいるパーク岐阜駅（全８棟）
　　　　　　岐阜県岐阜市香蘭2-30（無料駐車場あり）
　　　　　　旭化成ヘーベルハウス、住友林業、セキスイハイム、
　　　　　　積水ハウス、大和ハウス、トヨタホーム、
　　　　　　パナソニックホームズ、三井ホーム
【多治見会場】2月24日(日)
　　　　　　多治見ハウジングセンター（全９棟）
　　　　　　多治見市上山町1-4（無料駐車場あり）
　　　　　　一条工務店（２棟）、新和建設、住友林業、
　　　　　　セキスイハイム、大和ハウス、トヨタホーム、
　　　　　　パナソニックホームズ、レオハウス
【講　　師】草野芳史
　　　　　　（宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、ＣＦＰ(r)）
【そ の 他】参加無料、予約制

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　▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『金利動向と安心・お得な住宅ローンの選び方セミナーします』
『ローン破綻しないために「家を建てたらいくらかかる？」セミナー開催します』
『住宅会社の営業マン選びのコツ　○○が好きか？』


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「低金利が続いている」といっても、
毎月住宅ローンの金利は上下しています。

数年スパンで見れば、今から3年前（2016年2月）に始まった
マイナス金利政策以降、記録的な低金利が続いていますが、
最近の1年ほどはわずかですが利上げの傾向がありました。

ただ、昨年末の株価下落の影響で、
長期の固定金利タイプを中心に、
住宅ローンの金利も利下げ傾向にあります。

この株価下落はアメリカと中国の貿易摩擦に端を発していますので、
すぐに解消することは無いように思われます。
そうすると住宅ローンの金利も、当面は上がらないかもしれません・・・



と、住宅ローンの金利は、経済や国際情勢に
大いに影響を受けるのです。

そんな点を踏まえて、どのように住宅ローンを選べばよいのか？
というテーマで2月11日(祝)にセミナーをします。

●今後の金利動向の読み方
●金利タイプの選び方
●安心・おトクな住宅ローンの借り方

など、これから家づくりをお考えの方や
すでに住宅ローン返済中で、この低金利を活かして
借換えをしたいという方にも参考になると思います。


会場は、名古屋駅からもほど近いCBCハウジング名駅北です。

午後にはもう一講座
『プロが伝授する　モデルハウスでどこを見る？　何を訊く？』
もお話しします。合わせてお聞き下さい！

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「安心・おトクな住宅ローン選び＆モデルハウスのまわり方」セミナー
　　　　　ＣＢＣハウジング名駅北にて２月１１日(月祝)開催

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　【11：00～12：00】
　『低金利はいつまで続く？　金利動向と安心・お得な住宅ローン選び』
　記録的な低水準が続く住宅ローンの金利。でも、景気や国際情勢に
　よって住宅ローンの金利は毎月変わります。今後の金利の見通しを
　踏まえ、どうすれば安心・おトクな住宅ローンを選べるのかを、住
　宅専門ファイナンシャル・プランナーが解説します。

　【13：30～14：30】
　『プロが伝授する　モデルハウスでどこを見る？　何を訊く？』
　モデルハウスには見どころが多くて、何を見てよいか迷ってしまうこ
　とも。そんな時にはこの質問！　営業マンや住宅会社の本音が見えて
　きます。これから住宅会社選びをお考えの方、必見！

　　・日　程　　2月11日(月祝)11：00～12：00
　　・会　場　　CBCハウジング名駅北　センターハウス
　　　　　　　　名古屋市西区菊井1丁目23-18（無料駐車場あり）
　　・講　師　　草野芳史（CFP(r)、住宅ローンアドバイザー、
　　　　　　　　宅地建物取引士）
　　・その他　　参加無料

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　▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『消費税増税後の負担軽減策は？　住まいづくり資金相談会開催します』
『ローン破綻しないために「家を建てたらいくらかかる？」セミナー開催します』
『間違えないで！　住宅ローンの保険と保証』



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10月1日の消費税増税にむけ、
住宅取得の経過措置の期限の3月31日まで
2か月を切りました。

この期日までに工事請負契約を締結すれば
消費税が10％に上がった10月1日以降に
新居の完成・引渡しとなっても、
消費税率8％が適用されます。


ただ、消費税10％になった後は、増税分の負担軽減策が
下記のように手厚く用意されます。

１．住宅ローン減税
　控除期間が３年延長され、最大で建物購入価格の消費税２％分が
　追加で減税されます。

２．すまい給付金
　給付額が現行の最大３０万円から５０万円に増額され、
　対象となる人も拡充されます。

３．次世代住宅ポイント制度
　新築は最大３５万円相当、リフォームは最大３０万円相当の
　ポイントを付与する新制度を創設。

４．住宅取得等のための資金に係る贈与税非課税措置
　贈与税非課税枠が、現行の現行最大１２００万円から
　最大３０００万円に拡大。

その結果、増税分が戻ってくるばかりか、
人によっては大幅にトクするケースもあり得ます。


そこで、消費税増税前に家を買おうか、
それとももう間に合わないから
慌てずじっくり進めようか？と迷っている方に向け、
家づくりの相談会を行います。

消費税増税前に家が欲しいなら、もう時間がありません。
迷っているヒマがあるなら、まずは相談にお越し下さい！

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　　「増税前の住まいづくり資金相談会」2月10日、岐阜にて開催

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【日　　時】2月10日(日)　10：00～15：00（12：00～13：00休止）
　　　　　　※混み合う場合は順番にご案内致します
　　　　　　※相談会はお一組様30分までとさせていただきます

【会　　場】中日新聞　住まいるパーク岐阜駅
岐阜県岐阜市香蘭2-30（無料駐車場あり）

【講　　師】草野芳史
（宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、ＣＦＰ(r)）

【そ の 他】参加無料、予約優先

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　▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『2月は愛知・岐阜6カ所から8コマの講演依頼頂いています』
『10月に消費税増税！　家の建て時はいつ？セミナーします』
『“自分たちの思い通りに建てるため”の、家の建て時』


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アッという間に1月も過ぎました。
先月はハウジングセンター5箇所にて
5コマの講演をしました。

対して2月に入った先週末は
珍しく全く講演がありませんでした。

なんとなくのんびり気分だったので、
大量に溜まった名刺の整理をしたら、
二日かかってしまいました(^^ゞ
（1日中整理していたワケではありませんが）


で、改めて予定を見直してみたら、
今月もたくさんの家づくりセミナーなどの
講演依頼を頂いています。

あらためて数えてみたら、ナント
愛知・岐阜県下6カ所にて、8コマ！

順番に挙げてみると・・・

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■2月10日(日) 岐阜市　相談会
『増税前の住まいづくり資金相談会』
https://my-home-fp.com/event/20190210/

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■2月11日(月・祝) 名古屋市西区　セミナー
『低金利はいつまで続く？
　金利動向と安心・お得な住宅ローン選び』
『プロが伝授する　モデルハウスで
　どこを見る？　何を訊く？』
https://my-home-fp.com/event/20190211/

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■2月16日(土) 岐阜市　見学ツアー
『モデルハウス　イッキ見！ツアー』
http://my-home-fp.com/event/20190216/

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■2月23日(土) 大垣市・可児市　セミナー
『理想のマイホームを実現する、要望のまとめ方』
https://my-home-fp.com/event/20190223/

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■2月24日(日) 多治見市　見学ツアー
『モデルハウス　イッキ見！ツアー』
http://my-home-fp.com/event/20190216/

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■2月26日(火) 名古屋市中区　講座
『3級ファイナンシャル・ プランニング技能士入門講座』
https://e-able-nagoya.jp/lec/7240/

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けっこうスゴイ！
今週末からイベントの連続です！

レジメなどの事前準備も必要なので、
いま確認しておいてよかった(^^ゞ

準備も本番も、頑張ります！


　▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『ローン破綻しないために「家を建てたらいくらかかる？」セミナー開催します』
『二日で17棟！　モデルハウス見学ツアー　岐阜と多治見で開催！』
『フラット35個別相談会　住宅ローン相談お受けします』


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家づくりにかかるのは、土地や建物の費用だけではありません！

見落としがちですが、ローンや登記といった諸費用や
不動産取得税などの税金がかかります。

さらに、建物の完成後には、
光熱費や固定資産税、リフォームなどの維持費まで、
持ち家には賃貸にはかからないさまざまな費用がかかります。

昨日のブログでご紹介したように、
そういった将来的な出費まで見込んで家づくりを計画しないと、
家は建ったものの暮らしが立ち行かなくなる可能性があります。

よく聞かれる営業トークに
「住宅ローンの返済額が、月々の家賃並み」
というものがありますが、それではダメなのです。


そこで今週末、岐阜県の大垣市と可児市にて
『家を建てたらいくらかかる？
　購入前に知っておきたい家のおカネの話』
をテーマに、セミナーにてお話しします。

これから家づくりをお考えの方
転ばぬ先の杖として、ぜひお聞き下さい！

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　　『家を建てたらいくらかかる？
　　　　　　　　　購入前に知っておきたい家のおカネの話』
　　　　　　　大垣・可児にてセミナー1月26日(土)開催

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【大垣会場】1月26日(土)10:15～11:45
　　　　　　大垣中日ハウジングセンター　事務局
　　　　　　大垣市鶴見町435-1（無料駐車場あり）
【可児会場】1月26日(土)14:30～16:00
　　　　　　可児中日ハウジングセンター　事務局
　　　　　　可児市下恵土字針田4100（無料駐車場あり）
【講　　師】草野芳史
【そ の 他】参加無料、予約制

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『10月に消費税増税！　家の建て時はいつ？セミナーします』
『住宅資金や住宅ローンを相談してよいFPの見分け方』
『頭金の額に迷ったら・・・』


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