マイホーム購入お悩み相談室 | 名古屋の住宅専門ファイナンシャルプランナーによる、後悔しないマイホーム実現法

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開!

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高性能サッシほど融通が利かない サッシとタイルのショールーム見学!

草野家の家づくりも着工が視野に入ってきて、
プランやモノ決めも佳境に入り、
本日はサッシなどのショールームに行ってきました。


お邪魔したのは、名古屋駅前・大名古屋ビル13階の
YKK APさんのショールーム

大名古屋ビルには住宅関係の各種ショールームが多数入居しており、
とても便利。大名古屋ビルへの見学も、今回で3回目になります。


こちらは玄関ドア。

玄関ドア

草野家では母屋のリフォームに合わせて玄関も交換しますが、
音楽室を離れとして新築するので計2つの玄関があるので、
楽しみも2回あります(^-^)


ドアハンドル

ドアハンドルやキーの種類も選べます。

最近はリモコンキーなどもありますが、
草野家では後述の理由もあり、
通常のディンプルキーにする予定です。


こちらはサッシ

サッシ

サイズはあらかじめ間取りの検討際に決めてありましたが、
窓の開け方や網戸の取り付け方はじめ、ガラスの種類(遮熱、防犯等)、
サッシの性能(樹脂、アルミ、複合等)等々、確認しました。

最近はサッシやガラスの性能も上がり、できるだけ良いものを
入れたいのが人情ではあるものの、いいものは高い!
ある程度割り切りが必要です。

草野家の場合、リフォームする母屋のサッシは、
おもにLDKで新しく交換します。
メインの生活の場はできれば断熱性能の良いものにしたい
ということで、樹脂サッシにする予定。

対して新築する離れの音楽室に求めるのは、
何といっても「防音性」!
ということで、離れは「防音ガラス」が使える
樹脂・アルミの複合サッシになりました。


ちなみに、普段、母屋と離れの音楽室とを頻繁に行き来をするので、
母屋のリビングには外から鍵をかけられる勝手口を設けます。

勝手口ドア

あまり鍵が多いとめんどくさいので、
この勝手口のカギと離れの玄関のカギは同じものにしようと考えたところ、
それができるのがディンプルキーだったという次第。


ほかにサッシの色なども決めましたが、
製品シリーズによってできる組合せ、
できない組合せがあり、かなりややこしい。

やはり、性能の高いサッシほど、融通が利かないということで、
何ごとも良い面、悪い面あるということですね。


サッシを見た後は、すぐ隣にあるTOTOのショールームも見学。
前回、トイレや浴室を見ているのですが、今回の目的はキッチン。

キッチン

実は、WOODONEでキッチンを選んだのですが、やっぱり金額が高い!
ということで、TOTOならどうなるかと見た次第。

TOTOでも見積を取ることになりましたが、
デザインと価格のバランスで、果たしてどちらになるのでしょう!?


本日はさらに欲張り、久屋大通にある名古屋モザイクのショールーム
タイルを見に足を延ばしました。

名古屋モザイク-1

タイル

素敵なタイルが並んでいます。
やっぱりタイルは味があっていいですね(^-^)

草野家では、タイルは主にキッチンカウンターや洗面回り、
そして玄関土間に使う予定。候補のサンプルをもらってきました。

タイルサンプル


ということで、まだ確定していないことも多いのですが、
着実に進む草野家の家づくり

なんと、明後日には地鎮祭です!
(って、雨が降りそうですが(^^;)


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『家具は造りつける or 買う? 草野家の場合』
『ただいま外壁の色決め中 ~サンプルの注意点~』
『物々しい厳戒態勢のショールームにて、浴室・トイレ選び』


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|  |-管理人の家づくりと暮らし | 23:18 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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「悩みへのアドバイスも的確でよかった」S.K様からのご感想

新型コロナウイルスの影響で
この春先にさまざまな経済活動がストップした反動か、
ありがたいことに、このところ4日連続で問合せいただくなど
家計とマイホーム相談室へのお問合せが増えています。

皆さん、家づくりをお考えの方で、家づくりを考える前に
いくらまで家にお金をかけてよいのか知りたいということで、
マイホーム予算診断を作成させていただいています。

先日の土曜日は、3組のご相談者が全てマイホーム予算診断で、
1組は診断前のヒアリングで、2組の方には診断結果をご提出しました。


実はそのうちにお1組、S.K様は、
これから家づくりをするのではなく、すでにマイホームをお持ち。

返済中の住宅ローンの金利が高めなのと、
団体信用生命保険の内容を見直したいと考えたものの、
将来の生活設計をする中で、どのような金利タイプに
借り換えるべきかをお悩みになり、
家計とマイホーム相談室にご相談いただいたという次第。

マイホーム予算診断は、これから40年間のライフプランをもとに
家計の収支をシミュレーションするので、
住宅ローンだけでなく家計の様々な予測が見えるようになります。

ですので、草野のご相談者には、家づくりの前だけでなく、
実際に家を購入してからも定期的に
メンテナンスをすることをお勧めしています。


S.K様は、マイホームを購入するときは
草野にご相談いただいていませんでしたが、
たまたま職場の先輩が草野のご相談者だったので
ご紹介いただいてご来社いただきました。
(ご紹介ありがとうございますm(_ _)m)

実際にマイホーム予算診断をお受け頂いたところ、
『ローンの借り換えにあたり、将来の計画などが具体的に聞けて、
 どのように方向性をとっていけばよいかが、分かりました』
『説明もとても分かりやすく、悩みへのアドバイスも的確で
 よかったです』

とのご感想をいただきました。お役に立てて良かったです(^o^)
S.K様のご感想は下記HPにてご覧いただけます。

   >>>S.K様からのコメント


家計とマイホーム相談室では、このように
これから家を購入する方だけでなく、
住宅ローンの借り換えなどのご相談もお受けしています。

特にいまは新型コロナウイルスの影響で
住宅ローンの返済に苦労している方が増えているとの報道も
頻繁に目にします。

住宅ローンの借り換えをお考えの方も、お気軽にお知らせ下さい。

   >>>家計とマイホーム相談室のHP


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『「借入のイメージがわいた」名古屋市S.Hさまからのご感想』
『「人生で一度の購入と考えると費用対効果は高い」M.K様からのお言葉』
『「今後の家計がどうなるのかが分かった」D.M様のご感想』


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「借入のイメージがわいた」名古屋市S.Hさまからのご感想

昨日は二組のご相談がありました。

一組は昨年新居が完成した方で、
新生活も落ち着いてきたので、家計の見直しや
投資運用について考えたいとのことでした。

家は建てて終わりではありません。
新居でいかに楽しく暮らせるかが重要ですので、
継続的にご相談いただくのは嬉しい限りです(^o^)

もう一組は、以前ご相談いただいた方からご紹介で
お越しいただいた、名古屋市のS.Hさま。

草野は家を建てる方専門のファイナンシャルプランナーなので、
いざ家が完成してしまうと疎遠になってしまうこともあるのですが、
お付き合いが続くだけでも嬉しいところ、
お客様のご紹介までいただけるとはありがたいことです(^o^)


このS.Hさまはまだ20代とお若いのですが、
数年後を目途に独立起業し、店舗併用住宅をお建てになる
というビジョンをお持ち。素晴らしいですね!

ただ、店舗併用住宅というのは専用住宅に比べれば
間取や土地(立地)に対する条件が複雑。

さらに、資金面でも住宅ローンだけでは
借入額が足りなくなる(店舗部分は住宅ローンを使えない)など
やはり資金計画が難しくなります。

そういった注意点をお伝えし、
今からどのような準備をすればよいのかをお伝えしたところ、
「借入の仕方がすこしイメージがわいた」
とのご感想を頂きました。ご参考になって良かったです(^o^)

S.Hさまからのご感想は、家計とマイホーム相談室のHPにてご覧いただけます。


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『「何から始めて良いか分からなかった」中川区Y.K様からのお言葉』
『「急いで家の購入に走らなくて良かった」愛知県Y.N様からのお言葉』
『店舗併用住宅の住宅ローンの扱い』


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不動産の生前贈与と相続、おトクなのは? メルマガ配信しました

本日、家計とマイホーム相談室の公式メールマガジン
「マイホーム購入塾」のvol.35を配信しました。

今号は、
「住宅ローンのこれまでと今後の動向は?」
「不動産の生前贈与と相続、おトクなのは?」
「家具は造りつける or 買う?」

のほか、家づくりのイベント情報をご紹介しています。

詳しくは、コチラをご覧くださいませ。


メルマガ「マイホーム購入塾」も
この4月から毎週木曜日の週刊化して、
すでにvol.35を数えます!

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 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『内縁の夫婦が二人で住宅ローンを組める? メルマガ配信しました』
『外壁検討の際の注意点 メルマガ配信しました』
『メルマガ「マイホーム購入塾」がリニューアル!』


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|  |-家づくりメルマガ | 23:29 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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家具は造りつける or 買う? 草野家の場合

本日は東京まで出張。
このブログも行きの新幹線の中で更新しています。
って、できるビジネスマン風!

それはともかく、草野家の家づくりですが、
リフォームや増築部分のプランと並行して家具選びもしています。

先日は、子ども達がぜひ欲しいという
人をダメにするビーズソファを
無印良品まで見に行ってきました。

ビーズソファ

草野のご相談者でもそうですが、最近の家づくりでは
家具は購入するよりも造りつける方が圧倒的に多いです。

ダイニングテーブルやソファ、ベッドは別として、
タンスや本棚などの収納家具は、家づくりに合わせて
手持ちの物を処分してしまう人も少なくありません。

立派な婚礼ダンスなど、捨てるに捨てられないものについては
ウォークインクローゼットに押し込んだりもしますが、
それも「止むを得ず」ということも少なくありません。

ただ、草野家の場合、購入する家具がけっこう多くなりそうです。


そもそも、なぜ家具を造りつける人が増えているのか。

いちばんの理由は、地震対策です。
置き家具だと地震の時に転倒して危険というものです。

また、サイズが合わなかったり、
家具と壁の隙間にホコリが溜まることを気にする人もいます。
インテリアのデザインを統一できることに
メリットを感じるケースもあるでしょう。


では、なぜ草野家では家具の造りつけを減らして、
家具を購入するのでしょうか。

それは、せっかくの家具がもったいないから!
というのは、半分ホントの半分冗談(^-^)

せっかく使えるものは使い倒す、という理由もあるのですが、
一番の理由は家具を造りつけてしまうと、
将来に対する柔軟性が減ってしまうと考えるから。

例えば、リビングには押入を潰して
家族用のパソコンコーナーを設ける予定ですが、
カウンターや棚を造りつけるのではなく、
ネット通販などでパソコン用のデスクを購入する予定。

その理由は、将来、仏壇置き場にする可能性があるからです。
造りつけずに家具を置くだけなら、
すぐに仏壇を入れることが出来るという訳です。


また、6畳の和室1部屋を潰して
草野の仕事場と納戸を設けるのですが、
ここも造りつけの家具は設けない予定。

カミさんの立派な婚礼ダンス3点セットは
そのまま持ち込み、草野の作業用デスクは
やはりネット通販で物色中。
オープン棚もホームセンターで買ってきた
組立て用の部材を再利用するつもり。

これなら、もし将来親が同居することになっても、
家具を移せば簡単に用途を変えられます。

草野家の母屋は延床30坪にも満たないので、
あまりキッチリ家具を造り込み過ぎず
柔軟に使い方を変えられることを意識しているのです。


また、家具を造りつけないメリットには、
家具を選ぶ楽しさもあります。

用途だけでなく、気分に合わせて
インテリアの雰囲気を変えられます。

照明も同様で、最近は埋め込み型のダウンライトが増えていますが、
ペンダントライトやスタンドライトなどを使うと
デザインや雰囲気を楽しむことが出来ます。


他にも、家具を購入するとコストを
抑えられるというメリットもあります。

これは購入する家具や造りつける家具の内容にもよるのですが、
一般的に家具を造りつけると結構コストは上がります。

棚板を付ける程度の大工さんが造作できるものなら
コストを抑えることはできるのですが、
扉や引き出しといった細かい細工が必要な家具は
大工さんではなく手間賃の高い家具職人の仕事になるため、
コストが上がる可能性があります。

単にコストだけでいえば、IKEAやニトリの方が安いですし、
ネット通販の家具の中には激安の家具もあります。

とりあえず安価な家具を入れておき、
将来、金銭的に余裕が出てきたときに買い替えても
そんなに無駄ではないと思います。

特にお子さまが小さいうちは、高級な家具を入れて
家具を汚されたり傷つけられないかとストレスになるよりも
敢えて安価な家具を入れるというのも一つの考え方でしょう。


ということで、草野家で新たに造りつける家具は、
キッチンの調理家電や食器を入れる壁面収納と
玄関収納、増築する音楽室の壁面収納といったところ。

ちょっと珍しいのはダイニングテーブルは置かずに、
造りつけのキッチンカウンターで
食事を摂るというところでしょうか。

あとは、既存の押入をそのまま使用したり、
押入内の棚を撤去して引出しを入れたりといったところで、
どの家具をどの部屋で使おうとか、
新しく購入する家具を物色しているところです(^o^)


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『壁や天井を剥がして、リフォーム前の建物確認』
『押入ダンスの入れ替えと玄関ポーチの演出』
『見た目以上に大事なことは・・・ 音楽室用スツール新調』


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