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住宅ローンの事前審査は慎重に

こんにちは、草野です。

昨日は、飛び込みで家づくりのご相談がありました。

急遽、年内にいまのお住まいを退去することになり、
これを機会に家を買おうかお考えだそう。

ちょうど手頃な中古マンションがあったので、
手付けを打って住宅ローンの事前審査をしたものの、
銀行の返事は「不可」!
そこでご相談いただいたのでした。

住宅ローンの事前審査は、意外と簡単に考える方が多いもの。

住宅会社や不動産会社の営業マンに、
「審査だけならタダですから、まず一度試してみましょう」
なんて言われたりするのでしょうがないのですが、
一度事前審査が通らないと、その銀行での融資はまず不可能。

今回ご相談いただいた方の場合、
大手のデパートに長年お勤めで、年収も充分。
通常であればまずOKなのですが、
問題は車のローンカードローンの残債が結構あったこと。

こういった借入を含めて、銀行は融資可能額を判断します。

さらに、意外と見落としがちなのが、各種会員カード
最近は会員カードにクレジット機能がついていたりしますが、
これらのキャッシング枠自体が、借入金と同じに見られるのです。

つまり借金をしていなくても、カードを持っているだけで
借金していると見做されてしまう
という訳なのです。

なので、クレジットカードをたくさんお持ちの方もいると思いますが、
住宅ローンをお考えのときは、
先にいま返済中のローンを返済しておいたり、
クレジットカードの枚数を整理するなどしてから、
住宅ローンの事前審査に臨んでいただくことをお薦めします。


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『住宅ローンの金利はいつ決まる?』
『土地購入時のローン「つなぎ融資」』
『比較して選びたい 住宅ローン』

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