設計監理契約締結＆建築確認申請が下りました！

本日も、昨日に続いて草野家の家づくりのお話しです。

草野家の家づくりは、中古住宅の購入＋リフォームと
離れの新築を計画しています。

誰に家づくりを依頼するかですが、大きく
　1)設計と施工をまとめて住宅会社に依頼する
　2)設計を建築士に、施工を住宅会社に依頼する
の二つのパターンがあります。

どちらのやり方でも建築士が登場するのですが、
一つの会社で設計と施工をまとめて依頼する方が一般的です。


設計と施工を分ける場合、住宅会社に支払う工事費用以外に、
建築士に支払う設計費用がかかります。
その金額はおおよそ工事費用の10％程度といったところ。

少なくない金額に思うかもしれません。

でも、建築士に頼むことでよりこだわったプランが提案されたり、
設計以外に施工中の監理、すなわち品質チェックを行ってくれます。

住宅会社に設計施工でまとめて依頼しても、
別立てで設計費用が請求されないだけですから、
建築士に設計監理をお願いしても
費用対効果を見れば決して高いとは言えないでしょう。

ということで、草野家が選んだのは、
上記の2、建築士さんに設計監理をお願いし、
別途住宅会社に施工をお願いするという方法。

そして昨日の地鎮祭に続く本日、
建築士さんと正式に設計監理契約を締結しました！
設計監理をお願いしたのは、Fさんです。


これまでも打合せは進めており、プランを何度も修正してもらい、
平面図や立面図だけでなく、展開図や電気配線図など
けっこう詳細な図面も書いてもらっていたのですが、
正式な契約はずれ込んでいました。

建築士さんの仕事は図面を作成することですから、
普通ははもっと早い段階で設計監理契約を
締結しなければいけないのですけれどね(^^ゞ

これで名実ともに設計業務スタートです(^o^)


で！

設計監理契約早々、離れとして新築する音楽室の
建築確認申請が通りました！

準備がいい！というよりかは、これまで建築確認を通せるだけの
作業をしてもらっていたということですね(^o^)

何はともあれ建築確認申請がおりましたので、
いつでも着工できます！


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