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注文住宅のホームインスペクション 完成検査の所要時間は?

本日は午前、午後とホームインスペクションの
ダブルヘッダーでした。

偶然ですが、2件とも大手ハウスメーカーの新築工事で、
本日は完成検査。

住宅相談センターでは新築中の検査は
 ・基礎配筋検査
 ・上棟検査
 ・断熱検査
 ・外壁検査
 ・完成検査
と標準で5回行いますが、これらの中で完成検査が
一番時間がかかります。

今回も午前中の検査は9時から始めましたが、
建築士と二人で検査を行いお昼近くまでかかってしまいました。

検査中も時間が気になるものの、
かといって検査を省略する訳にはいきません。


午後の検査が1時からのお約束でしたが、
移動・昼食時間を考えると遅刻しそう?!

午後の現場の監督さんに「遅れそう」と電話したところ
「検査時間はどれくらいかかりますか?」
とのご質問。夕方に別の現場で予定が入っているのだそう。

通常2時間半から3時間くらいかかるとお返事したところ、
「エッ、そんなにかかるのですか?」
と驚かれてしまいました。

役所の検査と比較して、
せいぜい数十分程度と思われることもあるのですが、
スミマセン、ホントにそれぐらいかかるのですよね。

結局、車を飛ばし、ランチはラーメン屋さんで手早く済ませ、
(食べ放題のライスとデザートはお代わりしちゃいましたが(^^;)
午後の現場にはお約束の時間ジャストに到着!

午後の検査はやっぱり
いつも通り2時間半ほどかかりました。


本日は何とか間に合いましたが、
現場によってはもっと検査に時間がかかることがあります。

特に、建売住宅などで施工中の現場を検査していないと、
完成検査時の検査項目が増え、さらに指摘個所が多いと
3時間をはるかに超えることさえあるのです。

本日は2つの現場とも
 ・施工中にも検査を行っていた
 ・仕上がりが良く、指摘個所が少なかった
ため、検査時間は3時間かかりませんでした。


午前・午後と検査を終えて帰社し、
1件住宅ローンのご相談をお受けしたら、もうこんな時間。

報告書はできるだけ検査当日に作成して
メールでお送りするのですが、本日はさすがにヘトヘト。

申し訳ありませんが、報告書は明日取りまとめます。
今夜はビールが旨そう?!


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『口は災いのもと?! ホームインスペクション時のものの言い方』
『混乱気味の“ホームインスペクション”?!』
『施工中の建物の上棟検査 1日2軒』



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