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雨漏れ・水漏れ時の対応方法と注意点

昨日は、新築後1年ほどのお宅で
配管から水漏れがあったとのことで、現場にお伺いしてきました。


住宅におけるトラブルの多くは、
水漏れや雨漏れなど水関係のトラブル。

水は目に見えないような隙間にさえ入っていくため、
原因が分からず対処できないこともあります。

表面的に手直しをしても再発してしまい、
それが住んでいる人にとって大きなストレスになり、
住宅会社との関係が悪くなってしまうことも・・・

幸い昨日お伺いしたお宅は、住宅会社が迅速に対応してくれたおかげで
応急処置も済み原因も特定され、お施主様も少しホッとなさっていた様子。

トラブルは迅速な対応が有効という、良い例です。


とは言え、まだこれから本格的な復旧作業が残っています。

そこで、どんな点に気を付けたらよいかとの
ご質問をいただきましたので、その回答をご紹介します。


1)現状の確認
 原因がどこなのか、どこまで水が漏れているのか、
 交換すべき場所はどこなのかを確認します。
 見えない個所については、壁や床、断熱材等をはがして
 住宅会社に確認してもらいましょう。

2)原因への対応
 原因が分かれば応急処置を行い、再発防止の処置をします。
 その後、復旧作業となります。

3)乾燥
 木材は濡れてしまっても、しっかり乾かせば
 使用に支障ないことも少なくありません。
 濡れた個所を露出させるなどして、時間をかけて乾燥させましょう。

4)含水率の測定
 濡れた個所がしっかり乾いたかを、含水率計等を用いて確認します。
 含水率20%以下が目安です。

5)防蟻・防腐処理
 水に濡れた個所は、シロアリやカビ等が発生する可能性があります。
 必要に応じて防蟻・防腐処理をしてもらいましょう。


とにかく大事なのは、各工程を住宅会社に任せっきりにしたり
住宅会社の言いなりにならず、自分の目で見たり
何度でも説明を聞いて、状況を理解し、納得すること。

そうしないと、住宅会社のいいように手直しされてしまい
完全には元通りにならなかったり、再発してしまうことも。

再発しなくても、なんとなく不安が払しょくされなかったりします。


水はとっても怖いもの。

乾燥させる時間を取ることも含め、
慌てず一つずつしっかり確認して進めるようにして下さい。


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『住宅の雨漏りは“DDT”に注意!』
『雨漏りを直してくれない・・・ 住宅会社へはどう言えばいい?』
『建築中に木材が濡れてしまったら・・・』



| ◆家づくりの知恵袋 | 20:55 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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