キャッシュフロー表で住宅取得予算のイメージを具体化する

昨日は、ご相談者にキャッシュフロー表をご提出しました。

これから家づくりをはじめるにあたり、
いくらまで住宅取得の予算をかけることができるの？

ということで、今後40年分の家計の収支を
シミュレーションしたのです。


予算が変われば家づくりも大きく変わります。

昨日のご相談者も土地の購入をご検討中でしたので、
エリアによって土地の価格も変わりますし、
土地と建物の予算配分も変わってきます。

土地の購入＋注文住宅となると、自由度が増す分、
どの選択をするかの判断も難しくなります。


例えば、立地優先で名古屋市内の地下鉄駅徒歩圏内であれば、
土地の予算配分も多くしなければいけません。

これが、駅からの距離にこだわらなければ
土地の金額が下がる分、より広い土地が安価に手に入り、
建物にお金をかけることができるようになります。

そういう点では、

利便性が高く、環境が良く、広く、
しかも金額が安ければ言うことなしですが、
そんな土地はまずありません。


数多い選択肢の中からどんな土地を選ぶかを決めるには、
土地と建物に対する優先順位を明確にすることが重要。

そのためには、まずは予算がいくらかを数字で押さえることが早道。
家づくりは予算に縛られることが少なく無いからであり、
客観的な数字はイメージを具体化しやすいからです。

ですから、家づくりを考えはじめたら、
早めにキャッシュフロー表を作成することをお勧めします。

キャッシュフロー表の作成をご希望の方は、
住宅相談センターまでお気軽にお問合せください。


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