マイホーム購入お悩み相談室 | 住宅専門ファイナンシャルプランナーによる、後悔しないマイホーム実現法

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開!

PREV | PAGE-SELECT | NEXT

≫ EDIT

住宅ローンは審査に通っても油断は禁物!

住宅相談センターがご相談をいただくのは土日が多いのですが、
本日は平日にも関わらず、草野は5組のご相談がありました。

ありがたいことです!


もともと2組は事前にご予約をいただいていましたが、
当日の電話予約が1組、そして当日の飛び込み来店が2組。

さすがに5組のご相談となると時間もバッティングしてしまい、
1組の方は申し訳ありませんが、後日のご相談とさせていただきました。

家のご計画も、土地の購入や注文住宅の新築、
マンション購入、中古住宅の購入、リフォームといろいろで、
ご相談内容も、住宅ローン、リフォーム会社選び、
見積内容の確認、建物の検査などなど、多岐にわたりました。


その中で、住宅ローンの申込の流れや
審査についてのご質問が重なりました。

住宅ローンは、仮審査・本審査と進み、融資承認が下りれば
それで全てOKというワケではありません。

むしろ、融資承認が通った後の方が、
“大事な時期”になるとも言えます。


審査に通らなければ住宅ローンを借りられないわけなので、
審査に通るまでも重要なのは事実。

例えば、勤続年数を確保するために転職しないとか、
クレジットカードの返済などを延滞しないとか、
団体信用生命保険に入るために病気をしないとか。

でも、審査に通ったからといって融資の実行前に転職すると、
審査条件が変わるため審査がやり直しとなり、
条件によっては審査が通らなくなる可能性もあるのです。

融資承認が出てから実行されるまでの間に
クレジットカードの支払いを返済し忘れたために、
金利優遇が受けられなくなったというケースが最近もありました。


住宅ローンが借りられるならまだ良いですが、
工事を始めたものの、工事中に事故で死亡してしまったら・・・

住宅ローンの実行後であれば
団体信用生命保険の保険金が下りて住宅ローンは完済できますが、
住宅ローンが実行されていなかったら住宅ローンは借りられず、
住宅会社への支払いはどうすればいいの?なんて事態にもなりかねません。

だったら、ハナから住宅ローンの審査に通らなかった方がよかった?!

そういう点では、中間金の支払いが“つなぎ融資”になる銀行よりも、
上棟時などに住宅ローンを実行してくれる銀行の方が
リスクが低いことになります。


繰り返しますが、住宅ローンは審査に通って終わりではありません。

実際に借りることが出来るまで、油断は禁物。
さらに言えば、借りて終わりでは無く返し終えるまで油断は禁物ですヨ!


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『金利が低い住宅ローンほど審査が厳しい?!』
『誰でも出来る、住宅ローンを少しでも有利に借りる方法』
『“おめでた”が非常事態に?! 夫婦で住宅ローンを借りる際の注意点』



|  |-住宅ローン選び | 20:58 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

COMMENT















非公開コメント

TRACKBACK URL

http://sumaizakki.blog5.fc2.com/tb.php/2482-6528188b

TRACKBACK

PREV | PAGE-SELECT | NEXT