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気持ちよく引渡しを受けるために確認しておきたいこと

昨日は、まもなく引渡しを受ける方からのご相談の中で、
施主検査についてのお話しが出ました。


注文住宅にせよ建売住宅にせよマンションにせよ、
工事が終わって引渡しを受ける前に、
施主による検査(立会い・内覧)が行われます。

完成した建物について、施主が実際に目で見て
出来具合を確認し、キズや汚れ、施工不良、
未完成箇所などがあれば手直ししてもらという訳です。


でも、ちゃんと引渡しまでに手直しをしてもらえれば良いのですが、
中には材料が届かずに施工が間に合わなかったり、
そもそも手直し自体を忘れていたりということもあります。

せっかく引渡し予定日に合わせて引越し等の手配をしていても、
肝心の建物が未完成では、入居後に職人さんの出入りが煩わしかったり、
そもそも引越しを延期せざるを得ないこともあります。

そこでやっておきたいのが次の2点。


一つ目は、手直し箇所をリストアップし書面にすること。
それを住宅会社と施主が共有することで、手直し漏れを防げます。

気の利いた住宅会社であれば、
手直し・残工事リストとして提示してくれますが、
もし提示されなければ作成を依頼するか、
施主が自分で作成してもよいでしょう。


二つ目が、リストアップした手直し箇所について、
それぞれいつ手直しを行うのか、時期を確認すること。

簡単なキズや汚れの補修程度ならすぐに手直しできますが、
部材の間違いがあり交換する場合など、
発注してから現場に届くまで時間がかかることがあります。

材料が無ければやりようも無いのでムリも言えませんが、
手直しが遅れることが事前に分かっていれば、
例えば引越しの時期を遅らせるなど対処のしようもあります。


相手はプロなんだから、きっとやってくれるだろう・・・
と信頼するのは良いのですが、引渡しが遅れて困るのは施主の側。

“終わり良ければ、すべて良し”となるように、
信頼を裏付ける材料を用意して、
気持ちよく引渡しを受けられるようにしましょう。


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『施工現場に顔を出す時に気をつけたいこと』
『見た目に騙されない! 中古住宅はリフォーム前に検査を』
『工事中の損害は誰が負担する? ~危険負担~』



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