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取れない壁がある?! リフォーム検討時の注意点

昨日はリフォームのご相談がありました。

リフォームの場合、どこをどの程度いじるかはケースバイケースで、
規模も金額も全く変わってきます。

そのため、ご相談の際は
 ・リフォームを行う場所
 ・リフォームを行う程度(内容)
をお聞きするのですが、昨日は
間取をどこまで変えられるのか?というご質問がありました。


リフォームだと、いまある建物に制約を受けるため、
やりたくてもできないことがあります。

特に、間取を変えたいと思ったときには、
構造上、取れない壁や柱があるため、注意が必要です。


例えば、木造のツーバイフォー工法の場合。

床・壁・天井で構造をもたせているため、
基本的に壁を取ることは出来ません。

ただ、中には将来壁を取れるように計画している場合は、
構造用の壁ではなく単なる間仕切りなので、
とっても問題がないこともあります。

木造の在来軸組工法であれば比較的融通はききますが、
それでも耐震性を上げるために設置している耐震壁は
手をつけないほうが無難です。


と、構造・工法によって取れる壁、取れない壁は変わってきますが、
あくまで大まかな傾向に過ぎません。
1棟ごとに設計内容は違うので、出来れば図面で確認したいところ。

さらに、古い建物の場合は、施工中の変更やその後の増改築で
図面と現況が変わっていることもありますので、
リフォームの設計をする際には、必ず現況の検査も必要。

あまり自分たちだけでプランを考えすぎてしまい、
後から「これはできません」と言われないように、
早めにプロに現況を見てもらうことも必要でしょう。


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『既築住宅における高性能建材導入促進事業』
『建て替えかリフォームかで迷ったら、将来を見据えて考えてみる』
『建てて終わりではない 長く付き合える住宅会社選びを』


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