昨日・今日と、民間金融機関やフラット35等の
住宅ローンの金利が発表されましたので、
名古屋地区の10月の金利動向をお伝えします。

この2ヶ月ほど、一部の金融機関で固定金利や固定金利期間選択タイプ、
さらに変動金利タイプで利下げの傾向となっていますが、
今月はどうなったのでしょうか。


まずは変動金利タイプから。

変動金利に影響を与える日銀のゼロ金利政策は終わったものの、
大幅な量的・質的金融緩和が行われているため、
基本的に1.0%を切る低水準で推移しています。

さらに、先月、一部のメガバンクや信託銀行に見られた利下げの動きが、
今月は一部の地銀・信金にも広がり、
変動金利は0.8%を切るのがあたりまえのようになってきました。

日銀の金融緩和政策は物価上昇率が2.0%になるまで継続の
見込みなので、変動金利も当面現在の水準で推移すると思われます。


次に、固定金利タイプ固定金利期間選択タイプ

固定金利タイプに影響を与える10年モノの国債利回り(長期金利)は、
一時期0.9%まで上昇しましたが、7月以降下がり始め、
9月下旬には0.7%を切る水準にまで下がっています。

そのため、短期の固定金利期間選択タイプから長期固定金利タイプまで、
幅広く0.05%~0.10%程度の利下げとなっており、
10年固定のボリュームゾーンは1.40%台となっています。


フラット35は民間金融機関ほどではありませんが、下記の通り
0.01%程度の利下げとなっています (カッコ内は対前月)。

 ・20年以内  1.61%(▲0.02%)
 ・20年超    1.93%(▲0.01%)
 ・フラット50  2.55%(▲0.02%)


3ヶ月連続の利下げで、返済期間20年超で2.0%を
切るという、非常に低い水準が続いています。


なお、上記の金利は金利プラン優遇後の“表向き”の数字です。
借入れ条件や借りる方の属性や交渉次第で、
さらに優遇幅を大きくすることもできます。

より有利な借入れをするためにも、住宅ローン選びの際には
お気軽に住宅相談センターまでご相談下さい。


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『2013年9月の住宅ローン金利 ~全体的に利下げの傾向~』
『2013年8月の住宅ローン金利 ~利上げ基調もひと段落~』
『2013年7月の住宅ローン金利 ~先月に続き利上げ基調~』

テーマ:住宅ローン
ジャンル:ファイナンス
コメント
小規模宅地等の特例
相続税は簡単ですよ。負債を作ってマイナスにしたらいいんです

土地を担保に銀行から借金をしてくれたら賃貸不動産(アパート)経営しておしまい(サブリース)

金利に手数料に"賃貸収益は確実性なし"

恐ろしい抵当設定→土地を半値以下で現金化して身ぐるみ剥がされおしまい

訴訟しても怒鳴ってみても
"知らないあんたが契約したが悪い"

不動産詐欺には気をつけておきましょ
2013/10/05(Sat) 22:45 | URL | 相続税は回避したい | 【編集
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