平成24年度建築着工統計調査発表 ～駆け込み需要で6.2％増～

昨日、国土交通省から平成24年度の
建築着工統計調査の結果が公表されました。

それによると、平成24年度の新設住宅着工戸数は
893,002戸と対前年比6.2％増で、3年連続の増加となっています。

アベノミクスによる景気回復の影響はまだ出てないでしょうから、
消費税の増税や住宅ローンの低金利を受けてのことでしょう。


利用別に見ると、下記の通り貸家の伸びが大きいので、
不動産投資家の方が敏感に反応していると言えそうです。

　・貸家　　　　対前年比10.7％増（320,891戸）
　・建売住宅　　対前年比5.6％増（124,536戸）
　・マンション　対前年比3.3％増（124,027戸）
　・持家　　　　対前年比3.8％増（316,532戸）

ただ、こうした動きは手間賃や建材価格の高騰につながりますので、
これから家づくりを考えようという人にとっては、
コストへの影響が出てくるでしょう。


また、中部圏では対前年比3.0％増と上向きになり、
下記の通り、東海三県全ての県でプラスとなりました。

　・愛知県　 57,660戸（前年度比 ＋3.4％）
　・岐阜県　 11,086戸（前年度比 ＋4.3％）
　・三重県　 9,777戸（前年度比 ＋4.5％）


来年4月の消費税増税とアベノミクスによる景気回復、
金利上昇やインフレへの懸念を背景として、
恐らくこの傾向は今年いっぱいは続くことでしょう。

住宅・不動産業界は活況を呈するかもしれませんが、
敢えて現場がバタバタするこの時期を外すというのも
一つの選択肢になると思います。


なお、詳しいデータは国土交通省のHPをご覧下さいませ。


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『平成25年地価公示発表 ～愛知と宮城で上昇～』
『いつが建て時？　円安と建材価格の関係は』
『平成24年着工戸数発表 ～消費税増税駈込み需要の兆し？！～』