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工事請負契約約款 参考雛形の入手方法

本日は、昨日に引き続き、四日市市の
中日ハウジングセンター四日市会場にてセミナーの講師でした。

本日のテーマは
「後悔しないための・・・ 契約時のチェックポイント」

すでに出来ている商品を買う「売買契約」と違い、
まだ商品の出来ていないものを買う「工事請負契約」の
難しさや注意点
をご説明しました。


契約時の書類には図面や見積もありますが、
一番難しいのが契約約款

契約約款というのは、難しい内容が小さい字で書かれているので、
読むのさえ大変、今回のセミナー受講者からも、
「今日の内容は難しかったです・・・」
とのご感想をいただきました。

でも、契約約款には万一のトラブル時の取り決めが書かれています。
中には住宅会社に圧倒的に有利に書かれている約款もありますので、
自分の身は自分で守るためにも、内容をよく確認しておく必要があります。


そんなときに参考になるのが、
いくつかの団体から出されている「標準約款」

これは、クレーム産業と言われる住宅業界などが、
消費者保護の観点から参考にすべく作成された約款の雛形。

作成した団体によって多少の温度差はあるものの、
最低限これらの約款に沿った内容であれば、
消費者側にとって著しい不利益はないでしょう、
ということをセミナー内でご紹介しました。

そうしたら、セミナー終了後
「標準約款の雛形は、どうすれば手に入るのでしょうか?」
とのご質問をいただきました。

確かに入手先が分からないと参考のしようもありませんね。
そこで、ここでも各標準約款をご紹介します。


まず代表的なのがコチラ、
「民間(旧四会)連合協定工事請負契約約款」

一般社団法人日本建築学会や社団法人日本建築協会、
一般社団法人全国建設業協会、公益社団法人日本建築士会連合会などの
事務局にて有料で配布されています。

 >>>民間(旧四会)連合協定工事請負契約約款はコチラ


次が、日本弁護士連合会(日弁連)の
「住宅建築工事請負契約約款」

作成者が日弁連ということで、非常に消費者保護の視点に立って
作成されていますが、その分、住宅事業者からすると
ちょっと使い難い約款かもしれません。

この約款は、ホームページから無料でダウンロードできますので、
契約前に一度目を通しておくことをお勧めします。

   >>>日弁連の住宅建築工事請負契約約款はコチラ


そして、中央建設審議会の「民間建設工事標準請負契約約款」

これは建設業法の規定に則って作成されたもので、いわば国の肝いり。
こちらも国交省のホームページから無料でダウンロードできます。

   >>>中央建設審議会の民間建設工事標準請負契約約款はコチラ


最後が出版社の日本法令から出ている「工事請負契約書」

コンパクトにまとまっており、工事規模などに応じて
いくつかの書式がネットで400~700円程度で販売されています。

   >>>日本法令の工事請負契約書はコチラ

          * * *

さて、中日ハウジングセンター四日市会場さんで開催の
『中日家づくり学校 建てま専科』は全16講座。

まだ13講座が予定されており、このゴールデンウィーク中にも
下記2講座が開講されます。2講座以上受講した方には、
下記のうちどれか一つを差し上げます。

 ・ポット&オーガニックティー
 ・インテリアフレグランスセット
 ・ブルターニュの海草シャンプー&バスソープ3個


プレゼント


ぜひ、皆さまのご参加をお待ちしています!


       セミナー『中日家づくり学校 建てま専科』
         ゴールデンウィークの開講予定



 5月3日(金・祝)11:00~12:00
『地震に負けない! 構造・工法のABC』
  講師:ノイトラッツ建築設計 一級建築士:川島勝久

 5月5日(日) 11:00~12:00
『知らないと損する?! 家づくりの税金』
  講師:税金相談センター 税理士:山口知臣

   ・会場・申込み 中日ハウジングセンター四日市会場 事務局
             四日市市小古曽東3-5-26
   ・参加費 無料


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『カドの立たない住宅会社への断り方』
『“決算値引き”駆込み契約のチェックポイント』
『住宅会社選びの基準=家づくりへの想い』

| ◆住宅会社選び | 21:23 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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