東京では消費税増税の駆け込み需要が始まっている？

昨日は住宅事業者向けの勉強会がありました。

その中で、住宅相談センター顧問でもある
ネクスト・アイズの小野信一社長から、
消費税増税などの影響を踏まえた、
今後の住宅業界の動向についてお話しがありました。


消費税増税前の駆け込み需要が起こると言われ、
確かにそのような動きも感じていますが、
こと名古屋においては、大きな動きになっているとまでは思いません。

でも、東京では駆け込み需要が始まっており、
施工現場では職人不足や、大手ゼネコンでは
職人の囲い込みが始まっているのだとか。

実際にここ数ヶ月の、全国の新設住宅着工戸数の動向を見ると、
　 9月　74,176戸（前年比15.5％）
　10月　84,251戸（前年比25.2％）
で、10月の1ヶ月の戸数を年間ベースに直すと、
97.8万戸の水準になります。

その結果、現場では職人不足になりつつあり、
職人さんの単価も上がってきているとのこと。
この動きが加速すれば建築工事費も上がることが予想されます。


これは前回の消費税増税時にも起こったこと。

駆け込み需要で建築費が上がっているときではなく、
消費税増税後に需要が冷え込んでから家を建てた方が、
消費税アップ分以上の値引きや各種税制優遇、
そして丁寧な施工が期待できると言えます。


まぁ、消費税増税が実際にいつ行われるのかは、
今回の総選挙の結果など、不透明なところではあります。

慌てて家を建てたはいいけれど、
消費税は上がらなかったなんてことになるかもしれません。

結局、家の建て時は社会や経済情勢ではなく、
そこに住む自分達次第ということになります。


　▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『ＦＰが知っておきたい、家づくりの基礎知識』
『これからの住宅政策・中古住宅売買　～国交省のお話しから～』
『ホントに消費税増税前のいまが建て時なの？！』