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FPが知っておきたい、家づくりの基礎知識

昨日、中古住宅流通セミナーの後は
ファイナンシャルプランナー(FP)の勉強会でした。

隔月で開催しているこの勉強会、
20数名のメンバーであるFPが持ち回りで講師をするのですが、
昨日は不肖・草野が講師役。

「家づくりと消費税増税」をテーマに
FPが知っておきたい“家づくりの基礎知識”をお話ししました。


ひと口にFPといっても、勉強会のメンバーには
住宅や不動産関連だけでなく、保険や税理士、社労士、弁護士、
金融関係など様々な職業の人がいます。

そこで、家づくりの知識が多くないFPでも活用してもらえるよう、
「家を建てるなら消費税増税前? 増税後」
という質問にどう答えるかを縦軸に、住宅会社の種類や選び方など、
FPが知っておきたい家づくりの基礎知識を横軸に見ていきました。


まずは消費税増税で家づくりはどうなるかということを、
前回の消費税増税時に何が起こったのかや
今回の増税法案と今後の見通しをお話ししました。

このブログで何度も書いていますが、
増税前の駆込み需要とその反動で増税後に値引きが拡大し、
国の負担軽減の各種税制優遇が見込まれるため、
費用面から見ると増税による有利不利はありません

それでも増税前に住宅を取得しようと思うなら、
増税までのスケジュールを踏まえて
工期住宅会社選びに注意する必要があります。

そこで、次に住宅会社の種類と選び方を見ていき、
住宅会社選びのためには、いかにこだわり(要望)をまとめるかが重要、
そして、家の建て時は家族のライフプラン次第であり、
建て時を見極めるにはキャッシュフロー表(家計の収支予測)が有効、
ということを説明していきました。


実は、このように話を進めていくと、一見無関係に見える
建築(家づくり)と家計(FP)の共通点が見えてきます。

それは、どちらも相談者のこだわりを見つけ、
理想の暮らし(ライフプラン)を実現する手段であり、
 ハード = 住宅
 ソフト = 家計

が両輪となっているという点です。

むしろ、家づくりは「暮らしのリセット」ですから、
家計の総点検をするには絶好の機会で、
FPの腕の見せどころが山ほどあるのです・・・


といたことを1時間少々でお話ししました。

FPといっても幅が広いので、草野もこういった勉強会で
いろいろな分野の専門家の話を聞いて勉強していきます。


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『固定資産税は下げることが出来る?!』
『ファイナンシャル・プランニングは、おカネの前に夢と希望から』
『ホントに消費税増税前のいまが建て時なの?!』

| ◆マイホームの資金計画 | 20:02 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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