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中古住宅売買はどうなる?! 取引活性化に向けたセミナー開催

本日、衆議院が解散になり、
来月16日に総選挙が行われることになりました。

選挙と言えばマニフェスト

前回の総選挙で民主党が掲げたマニフェストの達成率は、31%だとか。
(民主党の総括による、“実現”と評価した割合)

これが高いのか、低いのか・・・はともかくとして、
実現していなくても、実現に向けて動いている項目もあります。


その一つがホームインスペクション(住宅診断)

マニフェストにも「正しく鑑定できる人(ホームインスペクター)の育成、
施工現場記録の取引時の添付を推進する」
との項目があるのです。

ここ数年、新築着工数が減少し、空き家が13.1%にも
のぼる状況のなか、中古住宅をいかに流通させるかが、
住宅政策上重要なテーマになっています。

そのキーになるのが、中古住宅の売買やリフォーム工事を行う際、
建物の状態や品質・性能を的確に診断する
ホームインスペクション(住宅診断)という訳なのです。


この動きを受けて、国土交通省は今年度、
「中古住宅流通市場の活性化に関する調査検討業務」を行っており、
その一環として、全国12地区で「事業者間連携による
新たなビジネスモデル等に関する調査・検討業務」
を実施中。

名古屋を中心とする東海地区でも、
ホームインスペクションを活用して、建物の品質や性能を把握、
取引の安全性を確保し、無用なトラブルを防止する制度を確立
することを目的に、既存住宅品質サポートセンターが設置されました。


この既存住宅品質サポートセンターには、
 ・公益社団法人愛知県不動産鑑定士協会
 ・社団法人全日本不動産協会愛知県本部
 ・一般社団法人愛知県古民家再生協会
 ・株式会社日本住宅保証検査機構

といった公的団体が参加しているほか、
 ・株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン
といったインスペクション事業者、
そして、住宅相談センターが事務局として参加しています。

将来的には、ホームインスペクションの報告書に基づいて、
不動産鑑定士などが住宅を適正に評価し、それによって
金融機関が住宅ローンやリフォームローン・リバースモーゲージなどを
融資できる仕組みを構築することを目指しています。

が、一朝一夕には出来ないため、
まずは業界や消費者への普及啓発活動をしているところです。


その一つとして、11月21日に住宅事業者向けのセミナーを開催します。

衆議院の総選挙によって、国政がどのように変わるのかは分かりませんが、
中古住宅流通の活性化という大きな流れは変わらないでしょう。

国土交通省のキーマンにもお話しをいただくなど、
今後の中古住宅流通の姿が見えてきますので、
住宅事業者の皆さまはぜひご参加下さい。

ちなみに、すでに180名の事前予約をいただき、
草野も事務局の一員として、受講票の発送などをしているところです。



   ~ 中古住宅売買はこうなる! 取引活性化への取り組み ~
     11月21日(水)住宅事業者向けセミナー開講



 【基調講演】13:35~14:30
『持続可能な国土づくりに向けて
       不動産業が目指すべき方向について』

       講師:国土交通省不動産業政策調整官 小林正典様

 【セミナー】14:40~15:25
『取引の安全性確保のために1
   ホームインスペクション(住宅診断)とは何か』

       講師:住宅相談センター 吉田貴彦

 【説明会】15:25~15:45
『取引の安全性確保のために2
          既存住宅かし保険について』

       講師:日本住宅保証検査機構 ほか

   ・日 時 平成24年11月21日(水)13:30~15:50(13時開場)
   ・会 場 明治安田生命名古屋ホール
         名古屋市中区新栄町1-1明治安田生命ビル16階
   ・対 象 不動産業者・建築士・工務店・金融機関・
         不動産鑑定士など住宅関連事業者様
   ・参加費 無料(ただし要予約)
   ・主 催 既存住宅品質サポートセンター
         名古屋市中区栄4丁目1番地1 中日ビル6階
         (株)住宅相談センター内
   ・後 援 国土交通省中部地方整備局
         社団法人全日本不動産協会愛知県本部     
         公益社団法人愛知県不動産鑑定士協会
         一般社団法人愛知県古民家再生協会
   ・問合せ TEL 052-238-0082

   >>>セミナーのお申込みはコチラ


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『住宅政策の流れは、中古住宅の流通とインスペクション?』
『住宅を診断するホームインスペクター』
『国の新政策「住宅リフォームに関する消費者支援策」発表』

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