マイホーム購入お悩み相談室 | 住宅専門ファイナンシャルプランナーによる、後悔しないマイホーム実現法

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開!

PREV | PAGE-SELECT | NEXT

≫ EDIT

売却を視野に入れたマンション購入の条件は?

昨日は、朝の時点ではご相談の予約がひと組ということで、
わりとノンビリ構えていたのですが・・・

電話が1件、2件、3件と入り、
午前中にあるハウスメーカーの方が資料持ってご来社のあと、
お昼に住宅会社選びについて、午後に住宅ローンの借入れについて、
夕方に分譲マンションの購入についてと、
合計3組のご相談をお受けすることに。
フル回転となりました!


その中のマンション購入について。

購入を検討している物件があるものの、
いま計画中の別の物件にも興味があるとのこと。
そこで、物件の良し悪しについていろいろご質問をいただき、
物件を比較検討していきました。


マンション選びの基準と言えば、立地・利便性、環境、広さ・間取、
価格、設備、建設会社・販売会社、管理体制
などいろいろあります。

今回のご相談者は、当面はご自宅としてお住まいになるものの、
いずれは賃貸し売却も視野に入れているとのこと。
そうすると、将来にわたって資産価値が落ちない
ということが特に重要になってきます。

街なかのマンションに住もうという人は、
敢えて言うと、環境や広さよりも利便性を求めています。
ですので、将来売却を考えているなら、
まずは利便性の高いマンションを選ぶのが確実でしょう。


そこで立地を見てみると、今回候補に挙がっているマンションは、
名古屋の都心にあるものの地下鉄駅から徒歩7分。
充分徒歩圏内とはいえ、都心という立地では少し距離がある?!

いま計画中のマンションは地下鉄駅に直結、
しかも栄・名駅に乗り換え無しで、利便性は言うこと無し!

建物の耐震設備を見ると、
今回候補のマンションは単なる耐震構造ですが、
いま計画中のマンションは免震構造。

東日本の大震災以降、
新たに建築されるマンションでは免震構造が増えつつあり、
免震でないマンションは見劣りすることになるかも。


・・・などなど、それぞれの物件の条件を比較し、
じっくりご検討いただくことになりました。


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『賃貸市場の現状と今後の展望』
『住替えマンション 売却と賃貸しどちらがお得?』
『中古マンションのリノベーションという方法』

| ◆土地・不動産探し | 20:19 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

COMMENT















非公開コメント

TRACKBACK URL

http://sumaizakki.blog5.fc2.com/tb.php/1272-c48a0355

TRACKBACK

PREV | PAGE-SELECT | NEXT