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地場の不動産屋さんの良さ

昨夜は「土地が見つかったのでローンについて聞きたい」
とのご相談がありました。

土地を探すこと半年、絶好の土地が見つかったのだそう。

“半年”というのはちょうどよい期間ですね!
物件情報を何件も見て目を肥えてきた頃合い、
善し悪しの判断がスムーズにいったよう。

「いまも不自由ないので、賃貸暮らしでもいいかな」
と思い始めた矢先。これ以上土地が見つからなかったら、
家づくりのテンションも下がっていたところでしょう。


今回の物件、エリアや立地、
土地の形状ともに申し分のない絶好の土地。
それだけに、情報が一般に出回れば即、成約という物件。
仲介しているのは地場の小さな不動産屋さん

大手に比べれば名も知られておらず、
飛び込むには勇気がいりますが、
意外と今回のようなレアな情報を持っていることも多いのです。

というのも地域密着で営業している分、
地元の地主さんなどとのつながりも深く、
相続など何かあるたびに相談を受けたりしてるからです。
時には、いずれ売却予定の土地を早めに売却してくれるよう、
地主さんと交渉してもくれます。


大手には大手の不動産屋さんの良さもあり、
ネームバリューがある分、幅広い情報が集まったりしますが、
地場の中小不動産屋さんには地域密着の良さがあります。

土地を探すときは、大手と中小含めて数社の不動産屋さん
声をかけると、多様な情報が入りやすいですよ。


ちなみに今回のご相談者、住宅相談センターは
住宅ローンについてネットで検索している時に、
ブログが引っ掛かったのだそう。

「ほかでは見たことのない情報があった」
とのことで、住宅相談センターのホームページをご覧になり、
お問い合わせいただきましたが、
「もっと早く知っていれば、こんなに苦労しなかったのに・・・」
と仰っていました。

まずはキャッシュフロー表(家計の収支予測)を作成し、
資金や住宅ローンのお話しをする予定ですが、
そのご期待にお応えするよう頑張ります!


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『不動産屋さんの選び方』
『長期戦の家づくり 息切れにご注意!』
『いい土地が見つかったら、まずは買付証明書!』


| ◆土地・不動産探し | 08:05 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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