マイホーム購入お悩み相談室 | 名古屋の住宅専門ファイナンシャルプランナーによる、後悔しないマイホーム実現法

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2020年10月 | ARCHIVE-SELECT | 2020年12月

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「ハウスメーカー紹介ではないFPだから相談した」H.O様からのお言葉

家づくりの相談相手は、一般的に不動産会社や住宅会社、
マンションや建売住宅のディベロッパーとなります。

ただ、相談相手が売り手になると、中立な回答というより
売り手に都合のよい回答が返ってくる可能性があります。

そのようにお考えになったのが、本日
マイホーム予算診断をお出しした、名古屋市のH.O様。

土地探しと住宅会社探しをしているものの、
『自分の収入でいくらまでの家が立つのかが分からなかったこと』
に不安を感じて、相談相手をお探しになりました。

その時に気を付けたのが、
『客観的な意見が欲しかったため、
 ハウスメーカー紹介ではないFP』

ということで、家計とマイホーム相談室にお問い合わせいただいたのでした。

マイホーム予算診断は無料ではなく5000円を頂きますが、
だからこそ客観的、中立的な立場でご提示できるのです。


なお、今回マイホーム予算診断をお受け頂き、
『将来的な収入と、貯蓄の推移も含めて説明いただけたので、
 とても安心できました』

とのお言葉も頂きました。

H.O様からのコメントの全文は、コチラのHPをご覧ください。


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『「初歩的なことからアドバイス頂きました」Y.I様のコメント』
『「ライフプランニングが見れてよかった」S.D様からのご感想』
『「今後の年収で予算が変化する点におどろいた」一宮市T.S様のご感想』


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歩道の縁石撤去に下水引込・・・ 忘れちゃいけない付帯工事!

順調に工事が進む草野家の家づくり

今月末には完成・引渡を受けますが、
建物の工事が完了するだけでは入居できません。
そう、付帯工事が必要だからです。

付帯工事とは、建物本体工事以外の工事。
どう区別するかと言うと、

【建物本体工事】どんな家や土地でも、必ず必要な工事
 例:壁、床、天井、外壁、キッチン、トイレ、浴室 等

【付帯工事】家や土地によっては不要な工事
 例:解体、地盤改良、エアコン、外構 等


ということで、草野家でも例に漏れず、付帯工事を行います。

外構工事については、ただいまプランを詰めているところで、
建物本体工事が落ちついたら着工になります。

ほかに、入居するまでに絶対必要な工事として
本日行われたのが、下水道の引き込み

下水引込(工事中)

下水引込(工事後)

この家はもともと浄化槽でしたが、
購入+リフォームに合わせて、下水に切り替えることに、


また、本日から宅地内の上下水道の配管工事も始まりました。

敷地内配管

敷地内配管工事-2

これは道路からの引き込みとは別。
引込は、市の指定業者で施工しました。


昨日行ったのは、歩道の縁石の撤去

縁石撤去(工事前)

縁石撤去(工事中)

縁石撤去(工事後)

道路から敷地に車を乗り入れるため、
ガードレールや縁石の切り下げなどが行われますが、
草野家の場合は歩道の縁石を撤去して、
アプローチの幅を確保しました。


これらは、当然費用がかかります。

草野家ではラッキーなことに、
ちょうど前面道路で上水道の工事を市が行っているため、
舗装などの費用が割安になりました。

また、上水道の引き直しは、元が鉛管だったために
無料で市にやってもらえることになりました(^-^)

ただ、それでも数十万円単位のまとまった費用がかかりますので、
建物本体工事だけでなく、こういった付帯工事の費用も
ちゃんと予算計上しておかないと、後からバタバタしてしまいます。

上下水やガスなど、生活に欠かせないインフラなので
省くわけにいきませんから、事前によく確認して下さい。


インフラということで言うと、先日は
NTTの電話線も撤去しました。

電話線撤去

もともと前の持ち主が住んでいたころの電話線ですが、
解約した時点で撤去の必要がありました。

特に、草野家では電話やネット等はまとめてケーブルテレビにするため、
(厳密には光回線を引くのですが)、撤去してもらいました。

こちらはNTTが費用を負担してくれたので良かったです。


また、電力はこのまま使いますが、
本日現在の家から新居への切り替えの手続き
中部電力さんのHPで行いました。

いろいろと細々とした手続きが続きますが、
インフラ関係の手続きはこれで完了となりました。

新居で暮らすまでにはいろいろやる事があります!
ほとんど手のついていない、引越しの荷造りも
これから頑張ります!


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『外構次第で建物が引き立つ プラン固まりました』
『新居への入居までにやるべきことリスト』
『エアコン取付の現地確認 予定のものが付かない!?』


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 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『「家計の時限爆弾」を抱える予算の決め方 メルマガ配信しました』
『「持ち家と賃貸住まい、どっちがいい?」メルマガ配信しました。』
『住宅資金や住宅ローンを相談してよいFPの見分け方』


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