マイホーム購入お悩み相談室 | 住宅専門ファイナンシャルプランナーによる、後悔しないマイホーム実現法

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2019年02月 | ARCHIVE-SELECT | 2019年04月

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住宅ローンの変動金利と固定金利の選び方 お話しします

もうすっかり春!
ぽかぽか陽気ですね。

草野家も、息子は小学校の卒業式が終わり、
娘も本日が小学校の終業式。
春休みでモードです。

そんな陽気の中、今週末も草野は
岐阜県内のハウジングセンターで
セミナーなどのイベントの講師をしてきます。


24日(日)は、以前もご紹介した
多治見市でのモデルハウス見学ツアー

そして、明日23日(土)が、
大垣市と可児市にてセミナーです。

テーマは住宅ローン、それも「金利タイプ」について。

昨日も、ご相談者から
「変動金利と固定金利のどちらが良いのですか?」
とのご質問もいただきました。

このご質問に答えるのって、とっても難しいのです。

どうして難しいのか、
そしてどのように考え、選べばよいのかを
お話しします。


すでに購入物件が決まっていて
住宅ローンを選ぼうという方だけでなく、
そろそろ家づくりをしようかな?という人にも
参考になります。

皆さまのご参加お待ちしています!



    『基礎から分かる住宅ローン 変動金利と固定金利』
       3月23日(土)大垣・可児にてセミナー開催



 住宅ローンで重要なのは、銀行選びではなく“金利タイプ”選び。変
 動金利タイプ、固定金利タイプ、期間固定タイプそれぞれのメリット・
 デメリットと、自分に合った金利タイプ選びのポイントを、住宅専門
 ファイナンシャルプランナーが解説します。

  ・大垣会場 3月23日(土)10:15~11:45
        大垣中日ハウジングセンター 事務局
        大垣市鶴見町435-1
  ・可児会場 3月23日(土)14:30~16:00
        可児中日ハウジングセンター 事務局
        可児市下恵土字針田4100
  ・講 師  草野芳史(宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー
             CFP(r))
  ・その他  参加無料、予約制


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『モデルハウスを使い倒すコツをセミナーにてお話しします』
『金利動向と安心・お得な住宅ローンの選び方セミナーします』
『モデルハウスを使い倒すコツをセミナーにてお話しします』


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| ◆セミナー・相談会情報 | 14:33 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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日当たりが悪くても、家は明るくできる!

昨日の午前中は、ついに完成したご相談者のお宅にて
見学会が行われるとのことで、様子を拝見しに行ってきました。


今回お邪魔したお宅は、敷地は40坪少々と
名古屋市内としてはそれほど狭くありません。

ただ、敷地南側ギリギリまで隣家が迫っているにも関わらず
東西に敷地が細長いため、南に庭を取ることも出来ません。

そのため、いかに採光を確保するかが、
一番の課題でした。

途中、草野も図面を何度も拝見しましたが、
お施主様も本当に明るい家になるのかご不安で、
何度もプランの修正を重ねていました。


このように陽あたりが取り難い場合に使われるのが、
吹抜けを設けて、上から光を入れること。

今回のお宅でもリビング上に大きな吹抜けを設け、
南と西側から光を落とし込んでいます。


そして、室内を明るくするためにもう一つ用いたのが、
北側の光を取り込むこと。

「エッ?!」と思う方もいるかもしれません。

でも、眩しい南からの光よりも、北側からの光の方が
1日中安定して柔らかい明るさが確保できます。

ちょうど北側にガレージがくるため、
窓の外に空間も広がっています。

そこで、ご覧のように4枚の窓を
リビング階段の北側に設けました。

階段


いかがですか?

お邪魔した昨日の午前中は小雨がぱらつく曇りでしたが、
暗さを感じません。

吹抜けからは南や西の窓から
時の移ろいに合わせるように変化する光も入ってきて、
充分に明るく開放的な空間になりました!

南側の光が採れなくても、工夫次第で
快適なお住まいが出来るという好例です。


明るさだけでなく、随所にこだわり満載のお宅で、
お施主様ご夫妻とお話ししましたが、
「いろいろ大変だったけれど、
 いい家が完成してホッとしています」

とのお言葉を頂きました。

良かったです!
完成おめでとうございました!


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『図面だけでは空間の広さは分かりません?!』
『縦すべり出し窓に危険な弱点が?!』
『通風や採光が取れないとき・・・ 欄間はいかが?』


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|  |-間取りとデザイン | 13:41 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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モデルハウスを使い倒すコツをセミナーにてお話しします

前回のブログで、モデルハウス見学ツアーのご案内をしました。

でも、やっぱり実際にモデルハウスを見る前に
最低限の知識を知っておきたいという人もいるかもしれません。

そんな方に向けて、
『プロが伝授する モデルハウスでどこを見る? 何を訊く?』
というテーマでセミナーを行います。

モデルハウスで見るべきポイントと流れや見学時の注意点、
さらに家づくりを始めえる前に知っておきたい
基礎知識も交えてお話しします。

場所は名古屋駅からも徒歩圏で便利な
CBCハウジング名駅北です。

午前中には、住宅ローン選びの講座もありますので、
これから家づくりをお考えの方のご参加お待ちしています。



「安心・おトクな住宅ローン選び&モデルハウスのまわり方」セミナー
     CBCハウジング名駅北にて3月21日(月祝)開催



 【11:00~12:00】
 『低金利はいつまで続く? 金利動向と安心・お得な住宅ローン選び』
 記録的な低水準が続く住宅ローンの金利。でも、景気や国際情勢に
 よって住宅ローンの金利は毎月変わります。今後の金利の見通しを
 踏まえ、どうすれば安心・おトクな住宅ローンを選べるのかを、住
 宅専門ファイナンシャル・プランナーが解説します。


 【13:30~14:30】
 『プロが伝授する モデルハウスでどこを見る? 何を訊く?』

 モデルハウスには見どころが多くて、何を見てよいか迷ってしまうこ
 とも。そんな時にはこの質問! 営業マンや住宅会社の本音が見えて
 きます。これから住宅会社選びをお考えの方、必見!


  ・日 程  3月21日(木・祝)
  ・会 場  CBCハウジング名駅北 センターハウス
        名古屋市西区菊井1丁目23-18(無料駐車場あり)
  ・講 師  家計とマイホーム相談室・代表 草野芳史
        (CFP(r)、住宅ローンアドバイザー、宅地建物取引士)
  ・その他  参加無料

     >>>問合せはコチラ


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『モデルハウスの見方って? 実地にてレクチャー&実践します』
『安城市にて土地の選び方セミナー開催します』
『消費税増税後の負担軽減策は? 住まいづくり資金相談会開催します』



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| ◆セミナー・相談会情報 | 18:08 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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モデルハウスの見方って? 実地にてレクチャー&実践します

家づくりを考え始めた人が、まず行ってみる場所と言えば・・・
ハウジングセンター!

大手ハウスメーカーが趣向を凝らしたモデルハウスは、
間取やデザインのアイディアだけでなく、
設備機器や構造、断熱などを一度に見ることが出来ます。


でも、ハウジングセンターの
上手な活用方法を知っている人は、意外といません。

そこで、今月はこれから家づくりを考えはじめた方向けに、

3月16日(土) 岐阜市 見学ツアー
3月21日(木・祝) 名古屋市西区 セミナー
 『プロが伝授する モデルハウスでどこを見る? 何を訊く?』
3月24日(日) 多治見市 見学ツアー

と、3カ所のハウジングセンターにて、
モデルハウスの見方や活かし方のレクチャー、
さらに、そのものズバリの見学ツアーも行っちゃいます!


今週末と来週末は、岐阜市と多治見市にて
モデルハウスの見学ツアーです。

草野が中立な立場で各モデルハウスをご案内するので、
各メーカーのアンケート記入不要で
全8~9棟のモデルハウスを約1時間で一気に見学できます。

さらに、家づくりで初めにすべきことや
モデルハウスを見るポイントをレクチャーしたり、
見学後には家づくりの個別相談もお受けします。

家づくりをお考えの方には絶好のファーストステップです。
ご参加お待ちしています!


案内_190324_多治見ツアー



         家づくり First Step
    『モデルハウス イッキ見!ツアー』岐阜と多治見で開催



【日  程】10:30~10:40 オリエンテーション
      10:40~11:30 モデルハウス見学
      11:30~12:00 個別相談(希望者のみ)
【岐阜会場】3月16日(土)
      中日新聞 住まいるパーク岐阜駅(全8棟)
      岐阜県岐阜市香蘭2-30(無料駐車場あり)
      旭化成ヘーベルハウス、住友林業、セキスイハイム、
      積水ハウス、大和ハウス、トヨタホーム、
      パナソニックホームズ、三井ホーム
【多治見会場】3月24日(日)
      多治見ハウジングセンター(全9棟)
      多治見市上山町1-4(無料駐車場あり)
      セキスイハイム、大和ハウス、トヨタホーム、
      パナソニックホームズ、レオハウス
【講  師】家計とマイホーム相談室・代表 草野芳史
      (宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、CFP(r))
【そ の 他】参加無料、予約制

     >>>問合せはコチラ


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『安城市にて土地の選び方セミナー開催します』
『金利動向と安心・お得な住宅ローンの選び方セミナーします』
『CBCテレビ・CUCURUに「理想の住まいとの出会い方」掲載』


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| ◆セミナー・相談会情報 | 23:00 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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安城市にて土地の選び方セミナー開催します

今度の日曜日は、安城市にて講演をします。

今回のテーマは「上手な土地の選び方セミナー」
主催はトヨタホーム愛知さんです。

安心の土地選びのために事前に知っておきたいポイントを解説するほか、
消費増税経過措置と増税後の4つの支援策もお話しします。

セミナー後には個別相談も開催します。

草野が三河方面で講演することは珍しいので、
三河方面で家づくりをお考えの方、
この機会にご参加お待ちしています!

案内190310



上手な土地の選び方セミナー 8%から10%で家づくりはどう変わる?
         安城にて3月10日(日)開催



  ・日 程  3月10日(日)
        セミナー10:30~11:30 個別相談11:30~12:00
  ・会 場  トヨタホーム愛知 安城展示場
        安城市横山町浜畔上65
  ・講 師  家計とマイホーム相談室・代表 草野芳史
        (CFP(r)、住宅ローンアドバイザー、宅地建物取引士)
  ・主 催  トヨタホーム愛知
  ・その他  定員10組、参加無料
        参加特典として防災グッズプレゼント

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 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『今週・来週とモデルハウス見学ツアー開催します』
『消費税増税後の負担軽減策は? 住まいづくり資金相談会開催します』
『綺麗な街は、実は怖い?! 土地探しで調べておきたいモノとは』


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