マイホーム購入お悩み相談室 | 名古屋の住宅専門ファイナンシャルプランナーによる、後悔しないマイホーム実現法

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開!

2017年09月 | ARCHIVE-SELECT | 2017年11月

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明日から3日間、吹上ホールであいち住まいるフェア開催!

明日から3日間、吹上ホールにて
毎年恒例の「あいち住まいるフェア」が開催です。

草野も例年通り、主催者セミナーの企画・講師と、
住宅相談ブースにて家づくり相談をお受けしています。

今年の草野のセミナーは13日(金)の16時から、
『こんなにトクする?!
 リフォーム・リノベーションの資金計画と補助金の活用法』

です。

今年は初日・二日目が平日ですが、
皆さまのお越しをお待ちしています!

・・・ということで、これから会場の設営に行ってきます!



  10月12日~14日 吹上ホール あいち住まいるフェアにて
         セミナー & 住宅相談ブース出展



毎年恒例「あいち住まいるフェア」。住宅相談センターでは今回もセミ
ナーの講演と相談ブースを出展。ホームインスペクションや住宅会社・
リフォーム業者選び、住宅資金のご相談などを無料でお受けいたします。

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 12日(木)15:00~15:45 住宅コンサルタント:吉田貴彦
 『リノベーションで失敗したくない?
   だったら“ホームインスペクション”で品質チェックが大事!』

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  中古住宅は一軒ごとにコンディションがバラバラ。買ってみたら、
  リフォームしてみたらシロアリ被害でビックリ?! なんてことに
  ならないためのポイントを、住宅診断のプロが実例で説明します。

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 13日(金)16:00~16:45 ファイナンシャルプランナー:草野芳史
 『こんなにトクする?!
    リフォーム・リノベーションの資金計画と補助金の活用法』

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  リフォームは、税制優遇や住宅ローンの種類が複雑なうえ、後から
  思わぬ費用がかかることも。知っておきたい予算の考え方や、最新
  の補助金・優遇税制の活用法などトクする情報もお伝えします。

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 14日(土)16:00~16:45 住宅コンサルタント:吉田貴彦
 『知らないと怖い?! リフォーム・リノベーション業者の選び方』
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  訪問販売に点検商法、無資格業者・・・ 資格や許可のいらないリ
  フォーム業界は、玉石混交。悪質な業者とのトラブルに巻き込まれ
  ないためのリフォーム会社の選び方、見極め方をお話しします。

  ・日 時 10月12日(木)~14日(土)
  ・会 場 吹上ホール(名古屋市中小企業振興会館)
        名古屋市千種区吹上二丁目6番3号
        地下鉄吹上駅5番出口から徒歩5分
  ・入 場 無料
  ・問合せ あいち住まいるフェア事務局(中部経済新聞社内)
        電話052-561-5675




| ◆セミナー・相談会情報 | 14:16 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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体育の日に「モデルハウスでどこを見る? 何を訊く?」セミナー開催

10月9日の体育の日、CBCハウジング名駅北にて
「プロが伝授する モデルハウスでどこを見る? 何を訊く?」
をテーマにお話しします。

これから家づくりをお考えの方のご参加お待ちしています!



「プロが伝授する モデルハウスでどこを見る? 何を訊く?」セミナー
       CBCハウジング名駅北にて10月9日開催



モデルハウスには見どころが多くて、何を見てよいか迷ってしまうこと
も。そんな時にはこの質問! 営業マンや住宅会社の本音が見えてきま
す。これから住宅会社選びをお考えの方、必見!

  ・日 時  10月9日(月・祝) 11時~12時(随時受付)
  ・会 場  CBCハウジング名駅北 センターハウス
        名古屋市西区菊井1丁目23-18
  ・講 師  住宅相談センター 草野芳史
  ・その他  参加無料
  ・問合せ  住宅相談センター



| ◆セミナー・相談会情報 | 21:58 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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その書類はナニ? 気軽なサインは危険の兆候?!

本日から10月。今年もあと3か月ですね。
いやいや、あっという間です。

9月もあっという間に過ぎてしまい、
ブログ更新するヒマもありませんでした・・・

って、更新できない言い訳です(^^ゞ


ブログには書いていませんが、
いろいろと書きたいネタはありました。

特に9月は契約に当たってのトラブル含みのご相談が重なりました。

「契約するまで帰らせない」と、“トラブル業界”と揶揄される
住宅・不動産業界を地でいくようなお話もお聞きしました。

それも、土地の購入、マンションの購入、
注文住宅の建築と多岐にわたります。

そこで、そんなトラブルに巻き込まれないための
注意点をご紹介してみます。
トラブルにつながりやすい業者を見極める特徴をご紹介してみます。


まずは、契約を急がないこと。
逆に言うと、契約を急がせる営業マンは危ないですね、

いったん契約してしまえば、あとはいかようにも料理できる。
解約するならたんまり違約金をもらいますよ、ってなもんです。

前述の「契約するまでは帰らせない」というのは少々時代錯誤的ですが、
土地の契約であれば「早く契約しないと、次のお客さんに決まってしまう」、
注文住宅であれば「いま契約すれば、キャンペーンで○○百万円を値引き」
なんてのは、常套句。

確かに土地の購入であれば、急がないと次の人に先を越されますが、
土地の場合、通常いきなり契約ではなく、まずは契約の前段階として
買付申込を入れるのが先。

でも、前述の不動産業者は、ブラっと土地を見に来ただけのお客様を
その日のうちに契約までさせてしまった“凄腕”。
中にはそんな業者もいるのです。ご用心!

(しかも、解約すると法外な違約金が取られる契約内容・・・
 それが一部上場企業だというのだから、おー怖い!)


すがに上記のような業者は少なくなっていると思いますが、
記名・押印を軽いノリで言ってきたら、それは危険な兆候です。

初めての物件購入や家づくりだと、
いろいろな書類があってその重要性が良く理解できないもの。

中には大したことのない書類もあります。

が、契約書のような重要な書類の場合、ちゃんとした営業マンなら
内容や重要性をしっかり説明して、あとからのトラブルを防ぎます。

でも、契約を取りたいだけだったり経験の浅い営業マンだと、
買い手に理解させようとの意識が低い、というか
意図的に説明しないケースさえあります。

知識・経験のない購入者を見透かすように、
さらっと契約させてしまうわけです。

「そんな大事な書類だなんて説明受けていないし、知らなかった」
と言っても、記名・押印がある以上、了承したということ。


とにかく、記名・押印するという行為は、非常に重いもの。
必ず内容と重要性を理解したうえでサインするようにしましょう!


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『わずかな違いが大きな違い?! 未完成物件検討時の注意点』
『細かな要望に応じてくれない住宅会社の見極めポイント』
『契約を急かされても・・・ 相談する余裕は持ちたいものです』


| ◆土地・不動産探し | 21:39 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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