マイホーム購入お悩み相談室 | 住宅専門ファイナンシャルプランナーによる、後悔しないマイホーム実現法

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開!

2017年02月 | ARCHIVE-SELECT | 2017年04月

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誕生日に家づくり成功パックをご依頼いただきました!

昨日は一組コンサルティングのお申込みをいただきました。

ご依頼いただいたのは「家づくり成功パック」

これから家づくりを始めるということで
 ・資金計画のご提案
 ・住宅ローンのご提案
 ・家づくりのご要望の取りまとめ
 ・ボリュームプランの作成
 ・住宅会社のご紹介
 ・見積比較表の作成
 ・図面・見積・契約書の内容チェック
 ・施工中の検査(全5回)

と、家づくりの全てをサポートします。

まずは、ご実家敷地での建築ということで、
相続を踏まえた資金計画・建築計画のアドバイスをさせていただきます。


完成までは早くても数か月から1年程度。
焦りは禁物です。

「家づくり成功パック」は、相談回数無制限で家づくりのことは
何でもご質問いただけますので、完成までの間、
しっかりじっくりサポートさせていただきます!

実は、昨日は草野の誕生日。
それをお祝いしてくれるかのようなご依頼でした!


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『地道な市場調査がコンサルティングを支えます』
『「建築安心パック」の案内パンフレット、ようやく作りました』
『平日でもたくさんのご相談』


|  |-相談事例 | 21:12 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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お役に立っている! 可児にてセミナー&相談会してきました

昨日は可児中日ハウジングセンターにて、
午前・午後と家づくりのセミナー&相談会でした。

“いざマイホーム! 知っておきたい基礎知識”と銘打ち、
『どれを見る? 自分に合ったモデルハウスの選び方・探し方』
『どう借りる? 住宅ローンのABC』
の二つのテーマでお話しました。

先月行ったセミナー『何から始める? 成功する家づくり3ステップ』
『マイホーム購入前に知っておきたい、家づくりのおカネの話』の
第二弾となります。

先月から続けてご参加いただいた方もいましたが、
「前回のセミナーで聞いたことを参考にモデルハウスを回ったが、
 あらかじめ予備知識を持っていたので、とても話がしやすかった」
と仰っていただきました。

また「各社から“ライフプランを作成します”と言われたけれど、
草野さんに作ってもらった方が信頼できる」
とも仰っていただきました。

ご参考にしていただけて何よりでした!


なお、同じ内容のセミナーを
来週、大垣中日ハウジングセンターでも開催します。

お近くの方、お気軽にお越し下さい!



 『モデルハウスの探し方&住宅ローンのABC』セミナー&相談会


午前『どれを見る?
   自分に合ったモデルハウスの選び方・探し方』

【セミナー】10:00~10:30 【個別相談会】10:30~ 11:30~
 たくさんあるモデルハウスは、どれも魅力的で目移りしてしまいます。
 どの建物を見れば良いのか、構造・工法やデザイン、性能など自分に
 合ったモデルハウスの選び方・探し方を住宅コンサルタントが解説。

午後『どう借りる? 住宅ローンのABC』
【セミナー】13:30~14:00 【個別相談会】14:00~ 15:00~ 16:00~
 住宅ローンはいつ申込む? 審査は何日かかる? 変動金利と固定金
 利、どれがいいの? 知っておきたい住宅ローン選びの基本を、ファ
 イナンシャルプランナーが解説します。

 ・日時    3月25日(土)
 ・会場    大垣中日ハウジングセンター 事務局
        大垣市鶴見町435-1
 ・講 師   住宅相談センター 草野芳史
 ・その他   参加無料、予約制
 ・申込み   住宅相談センター


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『銀行が教えたくない住宅ローンの借り方 お話ししました』
『大垣にて「低金利を活かした住宅ローンの借り方」お話ししました』
『吹上ホール・あいち住まいるフェア2016初日』



| ◆セミナー・相談会情報 | 21:07 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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家づくり情報誌・リヴィエに草野執筆のZEH記事が掲載

先日発行された家づくりの情報誌“リヴィエ”のvol.79春号。

表紙


その巻頭記事として、草野が執筆した
「これからの住宅のあり方、暮らし方」
が掲載されました。

記事

プロフィール


テーマは、ZEH(ゼッチ)やスマートハウスについて。
ZEHを国が推進する背景やその考え方、補助制度などを解説しています。

ZEHとは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、
建物の性能を上げて消費エネルギーを減らすとともに
太陽光発電等で創エネすることで、
エネルギー使用量をゼロ以下にする住宅のこと。

国は、2020年度には新築住宅の半数を
ZEHにするという目標を掲げており、
すでにZEHが当たり前の時代になりつつあります。

詳しくは記事をご覧下さい。

リヴィエはハウジングセンターや住宅設備機器メーカーショールーム、
インテリアショップなどで無料で配布しています!


 ※なお、記事は2月末日時点の情報をもとに執筆しています。
  3月13日の経産省の発表によると、ZEHの補助金額は
  昨年度の125万円から75万円に減額されました。


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『平成29年度税制改正大綱 社内融資のローン控除の適用要件が緩和』
『マイナス金利政策で家は買いやすくなったのか!?”記事掲載されました』
『ママ向け情報誌テニテオ6月号に“賢い住宅会社の選び方”掲載』


|  |-メディア掲載歴 | 21:33 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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メルマガ「家づくりナビゲーション」vol.174発行

本日、住宅相談センターのメールマガジン
『家づくりナビゲーション』のVol.174を発行しました。


巻頭の“家づくり豆知識”は、住宅相談センター代表・吉田貴彦の
「土地購入・売買契約の注意点20『引き渡し時の精算金』」

『不動産売買契約に基づく引き渡しの時に「固定資産税・都市
 計画税の精算金」のやり取りをすることがあります。これら
 の税金は1月1日現在の不動産の所有者に課税されるもので、
 3月下旬に自治体からその年分の納付書が送られそれをもっ
 て支払うことになっています・・・』


ということで、固定資産税・都市計画税のやり取りについて解説しています。


他にも、
 ・平成29年度以降の太陽光発電の買取価格が決定
 ・“いざマイホーム!知っておきたい基礎知識”セミナー&相談会
 ・東海地方の家づくりイベント情報
 ・住宅相談センターは名古屋駅前・JPタワーに移転します
 ・住宅相談センターのブログ 最近の記事から

といった記事があります。

メルマガ『家づくりナビゲーション』を購読希望の方は、
下記問合せフォームからお申込み下さい。

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 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『メルマガ「家づくりナビゲーション」vol.173発行』
『メルマガ「家づくりナビゲーション」vol.172発行』
『メルマガ「家づくりナビゲーション」vol.171発行』

|  |-家づくりメルマガ | 10:07 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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何社の住宅会社と商談する?

本日は住宅会社と商談中の方からのご相談がありました。

その中で、商談する住宅会社の数は何社が良いのか?
との話が出ました。


商談する会社数は人によっていろいろ。

多ければ多いほど良いと、
片っ端から声をかけるという人もいるでしょう。

ただ、それはいたずらに手間が増えるだけ。

数が多ければ一社当たりに手間は少なくなり、
底の浅い打合せをいくら重ねたところで、
納得のいくプラン・見積は出てきません。


逆に、中には本命の1社で決め打ちというケースもあります。
これも草野はあまりお勧めしません。

いくら相思相愛で契約に至っても、
家づくりには山あり谷あり、いろいろなことがあります。

何かトラブルが起こった際、
「こんな会社と契約してしまい、早まった!」
なんて思いが頭をもたげることもあります。

これが複数社比較検討し、納得して1社に決めていれば、
何かトラブルがあっても乗り越えられます。


ということで、商談する住宅会社数は
多くても少なくてもダメ。

しっかりと密な打合せができる数としては、
2~3社程度でしょう。


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『値引だけではない! ハウスメーカーとの交渉方法』
『注文住宅の住宅会社選びの進め方』
『注文住宅の商談 どこまで無料でいける?』


| ◆住宅会社選び | 19:48 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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