値引だけではない! ハウスメーカーとの交渉方法
草野家の子どもたちは本日が夏休み最後。
明日から学校です。
誰に似たのか(?)宿題は余裕を見て仕上げていたようで、
しっかり学校の準備も整っています。(カミさんに似たようです)
草野家も明日からは平常モードに戻ります。
さて、月末となると、商談中の方は
住宅会社から契約のプレッシャーが来ていることでしょう。
何度か当ブログでもご紹介していますが、
「今月中の契約なら、特別に○○万円引き」というのは
あくまで営業トーク。
間取や仕様などを詰めずに値引きだけしてもらっても、
契約後の仕様変更で値引き以上の増額が発生することもあります。
逆に、契約前に間取りを固め、仕様をしっかり確認して
あとからの増額が出なければ、値引交渉にも意味が出るのです。
契約前の交渉で値引き交渉するにしても、
住宅会社側のホンネとしては売り上げを下げたくはありません。
そんな時には値引きではなく、
オマケをつけてもらうという交渉方法もあります。
例えば、「値引きはもういいから、
シャッターを手動から電動に変えてよ」というものです。
営業マンにとってみてもノルマが達成しやすくなるため、
値引よりも話が通りやすくなることがあります。
押してもダメなら引いてみろ、です。
実際に、まもなくハウスメーカーと契約予定のご相談者も、
値引交渉である程度成果が出たところでオマケの交渉を行い、
当初の見積に比べて格安でよりグレードの高い家になりそうです。
当然、無茶な交渉をすると信頼関係を損ねたり、
場合によれば施工品質にも影響が出かねません。
要望リストを作っておき、相手の様子や優先順位を見ながら
どこまで要望を通すかご判断下さい。
▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『契約後の予算オーバーを防ぐために』
『役職の高い営業マンなら安心?!』
『値引き額に惑わされないように』
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