マイホーム購入お悩み相談室 | 名古屋の住宅専門ファイナンシャルプランナーによる、後悔しないマイホーム実現法

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開!

2016年06月 | ARCHIVE-SELECT | 2016年08月

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家計の総合相談センターに新相談ルーム誕生!

先週末、住宅相談センターも運営に参画する
家計の総合相談センターに、新しい相談ルームが完成しました!

家計の総合相談センターは名古屋・栄の中日ビルを拠点に、
家計・住宅・税金・相続・年金・保険の6つの相談センターが
家計にまつわるご相談をお受けしています。

これだけ大所帯ですので
中日ビル内にいくつか相談ルームを構えていましたが、
6階にキッズスペース付きの相談ルームを3部屋増設しました。


こちらが中日ビル6階にある、家計の総合相談センターの入口です。

入口


入口を入るとホールです。
受付や打合せ用のテーブルがあります。

ホール


壁にはサインも。
この奥が相談ルームです!

相談ルーム入り口


手前が相談用テーブル、奥がキッズスペースで、
窓からは栄交差点や広小路を見下ろすことができます。

相談ルーム


キッズスペースにはおもちゃやビデオも完備!

相談4_キッズスペース-1(縮小版)


キッズスペース付きのお部屋は3つで、
それ以外に大型テーブルのある部屋が2つあります。

別室


この相談ルーム、先週土曜日から使用開始しています。

草野はさっそく土曜日の朝からご相談が入り、
昨日・一昨日の2日で4組のご相談がありました。

これまでと少々勝手は違ったものの、新しい相談ルームで
気持ちも新たにご相談をお受けしました!

これからは1階のカウンターと6階の相談ルームで
ご相談を承ります!


なお、6階相談ルームの場所はコチラです。

家計の総合相談センター


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『税金・相続・年金・保険・投資まで、家計のことは何でもご相談を』
『中日ビル1階に住宅相談センター新店舗オープン!』
『住宅相談センターの執務スペース移動』




|  |-相談のご案内 | 20:31 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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「実家の土地で家づくりするときの注意点」お話ししました

昨日は、名古屋駅前のキャッスルプラザホテルにて、
名古屋リビング新聞社さん主催のセミナーで講師をしました。

今回のセミナーは
「親子で学ぼう! 相続セミナー&個別相談会」というイベントの一環。

草野の出番は第2部、
「意外と知らない!
 実家の土地で新築・増築・リフォームするときの注意点」

をテーマにお話ししました。


名古屋を中心とする東海地方では、ご実家の敷地で新築したり、
ご実家を二世帯住宅に建て替えるという話はよくあります。

でも、親名義の不動産に何かをする場合、
思わぬ税金がかかったり建築基準法がハードルになるのです。

実際にそんなことが起こった事例を4つお話ししました。


40名近くのご参加をいただき、
「実例に基づく説明で、よく理解できました」
「大変色々参考になりました」
「住宅ローン、相続などのトラブルがわかりやすかった」

といったご感想を頂きました。

ただ、セミナーの時間が45分と短かったこともあり、
事例の数を絞ってお話ししたため
「もう少し時間のゆとりがあれば良かったと思います」
「時間がやや短いのが難点ですが、良いセミナーだと思います」

との声もいただきました。


実は、昨日のセミナーには続編、というか本編があるのです。
8月6日(日)に同じタイトルにてセミナーを行います。

この日は時間も90分とっており、
トラブル事例も9つお話しする予定です。

昨日のセミナー参加者からも12名の方から
参加申し込みを頂きました。

実家の土地で家づくりを考えているという方、
ぜひご参加お待ちしています!



   第56回住まいづくりアカデミー(夏のライフプランセミナー)
意外に知らない!実家の土地で新築・増築・リフォームするときの注意点



 親の土地を借りて住宅を新築。親と同居するための二世帯住宅。古く
 なった家のリフォーム工事。親名義の不動産に何かをする場合、思わ
 ぬ税金がかかったり建築基準法がハードルになります。難しい課題を
 どう乗り越えるか? 具体例を挙げてお話しします。

 【日 時】8月6日(土)00:30~00:00
 【会 場】中日コンサルティングプラザ セミナールーム
      名古屋市中区栄4-1-1 中日ビル6階
 【講 師】住宅相談センター 代表取締役・吉田貴彦
 【参加費】無料(予約制)
 【問合せ】住宅相談センター
      0120-756-365(なごむ 365日)


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『フラット35全国一斉相談会 岐阜で相談お受けしました』
『“モデルハウスでどこを見る? 何を訊く?”セミナー開講しました』
『名義の付け方でトラブルになる?!』



| ◆セミナー・相談会情報 | 19:19 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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小上がり畳ダイニングのゼロエネルギーハウス! 見学しました

梅雨も明けた青空のもと。

昨日はご相談者のお宅が完成したとのことで、
入居前に見学させて頂きました。


こちらのお宅は気密断熱性能にこだわるということで、
高気密高断熱を得意とする工務店を
草野からご紹介させていただきました。

ほかに家事動線にこだわりつつ、趣味の空間も欲しいとのご要望。

施工途中には何度か検査にもお伺いしましたが、
完成した姿を見るのは初めて。

どのような形になったのか、楽しみにお伺いしました!


▼▼外観▼▼
外観

シンプルモダンな外観。
左側に見えるのはビルトインガレージのシャッターです。

ビルトインガレージは、車を趣味にしているご主人のご希望。
お風呂からガレージの愛車を眺められるようになっています。


それでは建物の中に入ります。
玄関ホールから中に入ると目に飛び込んでくるのがコチラ。

▼▼畳コーナーとキッチン▼▼
畳コーナー

カウンター式の対面キッチンに小上がりの畳コーナー。
そこがいわゆるダイニングとなります。

▼▼カウンター▼▼
カウンター

朝食はカウンターで軽く済ませても良いですし、
家族そろって食事をするときはテーブルを囲んでも良し。

食後、そのままゴロンと横になって休憩することもできます。


キッチン側から見るとこんな感じ。
畳コーナーとリビングを一望できます。

▼▼畳コーナーとリビング▼▼
畳コーナーとリビング

一般的にはダイニングと畳コーナーを分けるものですが、
その二つを一つにすることでスペースの節約になるだけでなく、
昔の茶の間のように家族が集まる空間になるのです。

実は草野のご提案。
自画自賛になりますが、思った通り、とても和む空間になっていました。

ちなみに、小上がりの下は収納として有効活用しています。

▼▼収納▼▼
収納


LDKからは、吹抜け脇の階段で2階に上がります。
国産材の柱や手すりが実にいい味を出しています。

▼▼階段▼▼
階段


2階に上がると、吹抜けに面してスタディーコーナーが。

▼▼スタディコーナー▼▼
スタディコーナー

下を覗けば畳コーナーやキッチンが一望できます。
畳コーナー・吹き抜けが家の中心=家族の集う場となっています。


吹抜けは、どうしても夏暑く冬寒くなりやすいもの。

しかも昨日は空調がまだ設置されていないうえに、外はカンカン照り!
こりゃ暑くて中にいられない?!


・・・なんてことは全くなく、空調がなくても
吹抜けに設けたシーリングファンのわずかな風だけで
ひんやり涼しささえ感じます。

施工なさった葵建設の岩塚社長曰く。

「北海道仕様の高気密高断熱住宅を
 そのまま名古屋に持ってきてもダメ。
 冬の寒さには強くても、名古屋の暑い夏には逆効果」
とのこと。

単に分厚い断熱材や高価なサッシだけに頼らず、
お値打ちにこの地域にあった高気密高断熱住宅が出来上がりました。

さらに太陽光発電を装備し、ゼロエネルギー住宅の
快適なお住まいになりました!


他にも、共働きのご夫妻のために家事動線は工夫され、
キッチンのすぐ裏手には洗面・浴室、ランドリールームに
ウォークインのクローゼットが一直線に配置。

雨の日でも洗濯→物干し→収納が効率よく行えます。


・・・ビルトインガレージに吹抜け、スタディコーナー、
ランドリールームまで備えたうえにゼロエネルギーの高気密高断熱住宅!

建物も大きく建築費用も相当なものだと思われるかもしれません。
でも建物はコンパクトで、建築費用も驚くほどお値打ち!

それは、高気密高断熱住宅を得意にしている工務店さんが建てたことと、
ご要望にメリハリを付け、ご要望を効率的に満たすプランニングをしたから。

割り切るところはスッキリ割り切るという考え方が、効いています。


・・・と書いていても、良さはなかなか伝わらないかも?

そんな方は、ぜひ実際にご覧ください!
ちょうど今なら見学可能です。

夏こそ高気密高断熱住宅の真価が分かる季節ですヨ。

申込み・お問合せは、工務店の葵建設さんまで。
詳しくは下記をご覧ください。



     『自分ゴトの家』完成見学会のご案内


【日時】2016年7月15日(金)~30日(土)※要事前予約
【会場】岩倉市西市町
     (個人邸のため、詳細は申込された方にお知らせします)
【主催】株式会社 葵建設 担当:岩塚 慎子(しんこ)
     名古屋市北区清水二丁目24-3
     TEL:052-915-7311

完成見学会チラシ(縮小版


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『~落ち着く空間 ボックス席のダイニングテーブル~ U様邸ご訪問』
『シンプル、かつスマートな畳コーナーの間仕切り』
『リフォームに打ってつけの洗面鏡&収納』



|  |-相談事例 | 21:14 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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CFP資格試験4課目目「相続・事業承継」結果発表!

先月受験したCFP資格試験

これまで6課目中3課目を合格し残り3課目のことろ、
今回受けたのは「相続・事業承継」。

その合否発表が本日ありました!


草野の正答は50問中34問。

過去4回分の合格ラインは
50問中33問、31問、32問、31問と推移。

恐らく安全圏だとは思いますが、果たして結果は?!



・・・・・・・・・・。




合格~ッ!




合格ラインは33問とのこと。
1問余力を残しての合格となりました!

ホッ。。。


これで2016年春の資格試験の成績は、
 1)赤外線建物診断技能師 →合格!
 2)CFP「相続・事業承継」 →合格!

の2勝!。

ただし、上記2つの合格を確実にするため、
 3)CFP「タックスプランニング」
は願書を提出したものの、試験は欠席。

ということで、3戦2勝1棄権となりました。
まあ、順調と言ってよいでしょう!

今秋のCFP試験で残り2課目合格を目指します!


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『CFP資格試験「相続・事業承継」受けてきました』
『「赤外線建物診断技能師」合格しました!』
『CFP試験 3課目目「リスクと保険」結果発表!』



|  |-管理人のひとりごと | 17:22 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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マイナス金利政策で家は買いやすくなったのか!?”記事掲載されました

4月に「2016年は買い時か?!」というタイトルで
草野の記事を取り上げて頂いたO-uccino タイムズ( オウチーノ発行)。

今度は「マイナス金利政策で家は買いやすくなったのか!?」
というタイトルで、住宅ローン金利についての記事を取り上げて頂きました。

▼▼記事▼▼
オウチーノ紙面_1607


「マイナス金利政策が住宅購入に与える影響」
「名古屋最新金利はどのように推移しているか」
「住宅ローン相談実例から見る賢い購入術」

など、地元名古屋だから見える視点で解説しています。

記事を執筆したのが6月だったので7月の金利動向は反映されていませんが、
7月に入ってローン金利の利下げが一段と進み、
フラット35は過去最低を更新し、返済期間35年で0.93%となっています。

この傾向は今しばらく続きそうで、
住宅ローンは借り時となっています!


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『ママ向け情報誌テニテオ7月号に“工務店で家を建てるメリット”掲載』
『“地元専門家が見る 2016年は買い時か!?”記事掲載されました』
『岐阜新聞に「土地探しと建築会社探し」取材協力コラムが掲載』



|  |-メディア掲載歴 | 21:16 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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