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2016.02.26 Fri

メルマガ「家づくりナビゲーション」vol.136発行

本日、住宅相談センターのメールマガジン
『家づくりナビゲーション』のVol.136を発行しました。


今号の"家づくり豆知識"は、司法書士・青山誠先生の
「遺言書の前にやるべきことがあった！
民事信託で超高齢化社会を乗り切ろう２」。

『前回（昨年１１月２６日号）、超高齢化社会を乗り切る為、成年
　後見制度によらず資産管理をする『民事信託』という制度がある
　ことを書きました。とても有用性があるものでありながら、なか
　なか普及してこなかった現実があります。理由は、専門家の不足、
　金融機関の理解不足等民事信託を普及させる為のインフラが整っ
　ていなかったことが挙げられます』

『ここに来て、お客様から『民事信託をやりたい』という要望が聞
　かれるようになりました・・・』

ということで、民事信託の事例などを解説いただきました。


他にも、
　・住宅相談センターが講師を派遣　各地でセミナー開講
　・住宅相談センターのブログ　最近の記事から
といった記事があります。

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　▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『メルマガ「家づくりナビゲーション」vol.135発行』
『メルマガ「家づくりナビゲーション」vol.133発行』
『メルマガ「家づくりナビゲーション」vol.132発行』

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2016.02.24 Wed

“今月限定キャンペーン”と言われたら？

昨日は2組のご相談がありましたが、
うち1組は大手ハウスメーカーと商談中の方。

まもなく契約ということで、
図面や見積などの資料を拝見したところ・・・

大幅な「値引き」の文字が！
それも「2月限定」とのこと。


でも、これに騙されてはいけません！

大手ハウスメーカーは、
毎月のようにキャンペーンをやっています。

ちょうど別のご相談者の例ですが。

大手ハウスメーカーと商談中ですが、やはり「1月限定」との
キャンペーンを蹴って2月に契約することにしたところ、案の定、
2月にも同様のキャンペーンを適用してもらえることになりました。

値引きにしろオマケにしろ、大手ハウスメーカーは
いつでも何らかのキャンペーンをやっています。

というか、定価の中にはキャンペーンや
オマケは織り込み済みと言ってもよいでしょう。


一番怖いのは、キャンペーンに乗せられて慌てて契約してしまい、
後から間取りや仕様の追加・変更で金額が上がってしまうこと。

いくら契約時に値引きしてもらっても、
それ以上に金額が上がる事さえあります。

そうならないために、契約前には
　1)希望の間取りになっているか　→図面
　2)金額はいくらか　→見積・資金計画
　3)使われている設備・仕上げのグレードは？　→仕上表
をしっかり確認して下さい！

確認のために契約が遅れてしまっても大丈夫！
きっと同じようなキャンペーンをやっていますよ。


　▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『家づくりが好きな営業マンの見極め方』
『注文住宅を値引きさせたら、手抜き工事される？！』
『契約約款はトラブル時の約束事　ちゃんと確認を』

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2016.02.22 Mon

「安心して家を建てるための５つの法則」セミナー開講しました

昨日はメ～テレ八事ハウジングさんにて
住まいづくりアカデミーの講師も行いました。

今回のテーマは「はじめに知っておきたい
安心して家を建てるための５つの法則」。

予算の考え方や住宅会社の選び方など、
家づくり成功のポイントをお話ししました。

午前・午後の講座で13名のご参加をいただき、
『家をたてるイメージがわいた』
『購入までのステップがわかった』
『各住宅会社の特徴、工期etcの相違点がかわった』
『家作りの流れ、ポイントがとても良くわかりました』
といったコメントも頂戴しました。
　

セミナーのあとは、中日ビルに戻って
3組のご相談をお受けしました。

その前日には4組のご相談をお受けしていますので、
さすがにハード？！


　▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『各地のハウジングセンターで家づくりのセミナー続々開催！』
『名古屋市男女平等参画推進センターにてFP試験講座お話ししました』
『ゼロからの家づくり・土地探し　各地でセミナー開講しました』

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2016.02.20 Sat

マイナス金利など、書きたいネタはあれど・・・

先日、500,000アクセスを達成し、
「たくさんのアクセスを励みに更新を続けていきます！」
と宣言した草野ですが・・・

さっそく更新が滞っています(^^ゞ

このところたくさんのご相談をいただいており、
時間が無い？！

昨日、一昨日も平日にも関わらずご相談があり、
本日はナント4組のご相談！　嬉しい悲鳴です！

この3日間のご相談の内容は、
家計の収支予測（キャッシュフロー表）の提出が2組に、
住宅ローンの借換が2組、そして外構の計画について。

ご相談以外にも、本日は売買契約書のチェックが2件、
そして明日の住まいづくりアカデミーの準備もありました。

アッという間に1日が過ぎてしまい、時間がおっついて
いないのですが、いろいろと書きたいネタはあります。


例えば、昨日・今日の住宅ローン借換のご相談で出たのが
日銀の「マイナス金利」の影響。

長期金利（日本の10年物国債の利回り）もマイナスになりました。

新生銀行を皮切りに、りそな、みずほ、三井住友、
三菱東京UFJといったメガバンクなどで、
月の途中での利下げという異例の対応をしています。

このまま行けば、3月にはほとんどすべての金融機関の
住宅ローン金利が下がるでしょう。


一度、動向を整理してお伝えしたいと思いつつ、
なかなか時間が取れません。

と、言い訳モードで失礼します！


　▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『少々ブログの更新が滞り気味ですが・・・』
『マイナス金利政策で2月の住宅ローン金利が下がった？』
『2日間で3件のコンサルティングお申込み！』

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2016.02.17 Wed

御礼500,000アクセス！

昨夜、当ブログ『家づくりコンサルタントの雑記帳』が
開設以来のアクセス数が500,000を突破しました！

大勢の方にご覧いただき、ありがとうございました！




当ブログの開設は2009年の1月ですから、約7年前。

この間、年末年始や多忙を理由に
時々お休みすることはありましたが、
ほぼ毎日1記事のペースで更新してきました。

これもご覧いただく読者のおかげです！


7年間の記事数は、ナント２２４１件。

当ブログの前身、中部電力グループ・リブネット時代の
『家づくりのコンサルティング日誌』時代から含めると２６９４件！

我ながらよく書いたものです。

カテゴリーごとに内訳を見てみると
　・家づくりあれこれ【254件】
　・家づくりコンサルティング【512件】
　・住宅ローンと資金計画【300件】
　・土地・不動産探し【115件】
　・住宅会社選び【152件】
　・間取りの考え方と住まいのデザイン【192件】
　・家づくりの現場＆ホームインスペクション【185件】
　・家のつくり手たち【74件】
　・家づくりの税金と法制度【150件】
　・家づくりのイベント情報【440件】
　・コンサルタントのひとりごと【320件】
と、家づくりについてバランスよく書けているのでは？


以前は1日に4～500アクセスあったこともありますが、
最近のアクセス数は1日1～200程度と、少し減少気味。

それでも少なくない方にご覧いただいていますので、
それを励みにこれからも更新を続けていきます！

今後とも皆さまのお越しをお待ちしています！


　▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『住宅相談センターのホームページ復旧しました』
『男前？！　プロフィール画像変更しました』
『家づくりコンサルタントの雑記帳　400,000アクセス達成！』