マイホーム購入お悩み相談室 | 名古屋の住宅専門ファイナンシャルプランナーによる、後悔しないマイホーム実現法

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開!

2014年08月 | ARCHIVE-SELECT | 2014年10月

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家づくり成功への道案内“家づくりスタートパック”

本日は、初回相談が二組重なりました

初めてのご相談では、家づくりについてのご質問だけでなく、
「住宅相談センターでは、どんなことをしてくれるの?」
と、コンサルティング・メニューについてのお尋ねもよくあります。

本日も同様でしたが、何から初めてよいのか分からない、とのことで
そういった方にお勧めの“パック・メニュー”のご説明をしました。


家づくりというのは、人それぞれ。

そこに住む人の価値観や暮らし方によって
家そのもののカタチが変わるからです。

でも、家づくりを始めたばかりの方で
自分たちの求めるイメージが明確になっているのは、まれです。

そんな状態で住宅会社と話をすると、
各社の売り込みに影響されて、
自分たちの求めるものを見失ってしまうことも・・・

ですので、家づくりをする際は、
まず最初に自分たちの暮らし方を見つめ直し、
要望整理を行うことが重要。

そうすれば家のイメージも明確になり、
自分たちに合った住宅会社を選ぶ基準も見えてきます。


住宅相談センターのコンサルティングでは、
このような要望整理を行い、それに見合った資金計画を立て、
その上でご自身にあった住宅会社のご紹介をします。

さらに、住宅会社から提案された図面や見積の比較検討、
契約書のチェック、金額の交渉などのアドバイスも行います。

ここまでをサポートするメニューが
「家づくりスタートパック」

家づくりのスタートから、大きなヤマ場である
住宅会社選びまでを回数無制限でご相談いただけます。


実はこのメニュー、以前は
「住宅会社選定パック」という名前でした。

でも、これだと“住宅会社選び”や“住宅会社の紹介”という
イメージが強くなるため、このたび名前を変えた次第。

住宅会社選びは“目的”ではなく、自分らしい家、
そして自分らしい暮らしを実現するための“手段”。

そのためには、良いスタートを切ることが重要ですよ!
という想いを名前に込めました。


ちなみに、これまで「選定+安心パック」と呼んでいた
ホームインスペクション(施工中の検査)までを含むパックメニューは
「家づくり成功パック」と名前を改めました。

家づくりを成功させるためには、良いスタートを切ることが大事!

ちょうど本日、パック・メニューをご依頼いただき、
引渡しをまもなく迎えるご相談者から、こんなメールをいただきました。

「本当にいろいろ相談できて頼りになりました。
 相談無制限はとてもありがたかったです」


家づくりスタートパックは50万円、家づくり成功パックは68万円と
決してお安くはありませんが(各税別)、初回相談は無料です。

まずはお気軽にご相談下さい!


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『岐阜県I様からコンサルティングのアンケートいただきました』
『間取りのご相談を受けるときの心得』
『家づくりへのこだわりが分かるチェックシート』




|  |-相談のご案内 | 21:15 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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家づくりを始める人向けのセミナー3題 今週末開催します

消費税が増税された4月以降、
住宅や不動産業界ではお客さんの数が減ったと言われました。

それが、不動産屋さんの話では
9月に入りお客さんが増えてきたとのこと。

来年の消費税10%に向けて動き出したということでしょうか?
例年通り、お盆に家づくりの話しが出て、涼しくなって
本格的に家づくりをスタートさせたということでしょうか?

その両方かもしれませんね。


それはともかく、これから家づくりを始める方に絶好のセミナーが、
今週末に愛知県内のハウジングセンターで開催されます。

以下、ご案内いたしますので、
この機会にお気軽に聞きにお越しくださいませ。



  『初めてでも安心!
     プロが伝授する住宅展示場の歩き方』

          9月28日(日)に岡崎にて開講


  モデルハウス見学は、事前の準備が重要! あなたの住宅会社選び
  を成功させるモデルハウスの効率的な見学の仕方を、ステップ順に
  伝授します。これから住宅会社選びをお考えの方、必見です!

  ・日 時  9月28日(日)10:00~11:00
  ・場 所  岡崎中日ハウジングセンター
         岡崎市昭和町木舟25番地
  ・講 師  住宅相談センター 主席コンサルタント・草野芳史
  ・その他  参加無料、予約制
  ・主 催  岡崎中日ハウジングセンター
         TEL 0564-32-6003



        ~ 第32回住まいづくりアカデミー ~
      9月28日にメ~テレ八事ハウジングにて開講!


【第1講】10:30~11:30
『土地から探す家づくりの注意点』
 講師:住宅相談センター 代表取締役・吉田貴彦
  いい土地が手に入った!と思ったら・・・ 住宅ローンが間に合わ
  ない?! 希望の建物が建築できない?! 土地と建物で予算オー
  バー?! なんてことにならない注意点をお話しします。

【第2講】13:00~14:00
『はじめに知っておきたい
    安心して家を建てるための5つの法則』

 講師:住宅相談センター 主席コンサルタント・草野芳史
  決めること、考えることが多く、何から手をつけてよいのか分から
  ない家づくり。成功させるためには段取りが重要。予算の考え方や
  住宅会社の選び方など、家づくり成功のポイントをお伝えします。

  ・会 場 メ~テレ八事ハウジング センターハウス2階
        名古屋市昭和区八事本町16
        (無料駐車場、託児所あり)
  ・参加費 無料(予約制)
  ・問合せ 住宅相談センター
        0120-756-365(なごむ 365日)


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『住宅ローン選び&住宅の建て方・選び方セミナー開講しました』
『親子の仲が良くなる二世帯住宅の建て方 セミナー開講しました』
『託児コーナー完備で住まいづくりアカデミー開催しました!』



| ◆セミナー・相談会情報 | 20:39 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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完成検査にて・・・

昨日は完成現場のインスペクションにお伺いしてきました。


こちらの現場は、土地探しからはじまって
2年間かけてついに建物の完成を迎えました!

これまで土地探し、住宅会社選び、間取り、施工と
都度都度ご相談をいただいていました。

完成した建物を検査していても、
あの時のご要望がこんなカタチになったんだ!
などと、ご相談時のやりとりが頭に浮かぶことしきり・・・

思わずウルッとしてしまったり・・・


仕上がり具合も上々で、細かな指摘が数点。
すぐ手直しできるようなものばかり。

とても良い形で完成し、何より何より!
えも言われぬ感慨に包まれて会社に戻りました。

よい家づくりに携わることができて
良かったなぁ、と思った次第でした。


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『最新鋭! ホームインスペクション用測定機器導入』
『岐阜県I様からコンサルティングのアンケートいただきました』
『家づくりの相談し放題 おトクなセットメニュー』



|  |-インスペクション事例 | 21:24 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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駅から遠い土地のメリット?!

昨日、土地探しのご相談の中で、
立地についてのお話しが出ました。


多くの人が、駅から近く、利便性が良く、環境が良く、
ある程度の大きさがある土地を探します。

が、そのような土地はまず見つからず、
仮にあったとしても価格が高くて手が出ないのが現実。

そのため、通常は利便性を重視するのか
環境や値段を優先するのか、
という方針を決めることになります。

駅からの距離や利便性を優先すればするほど選択肢は減り、
逆に利便性の優先順位を下げると物件の数も増えます。

そこで思うのが、駅からの距離を
そこまで気にする必要があるのか?ということ。


駅からの距離が近ければ、通勤や通学、買い物など、
お出かけする時にラクです。

でも、普段、車で移動する人にとっては、
あまり関係ありません。

また、車での移動が少ない人でも、
駅まで15分や20分歩くことは、
健康のためには良いことと言えます。

運動代わりに駅まで歩く
という発想もありではないでしょうか。
(と、メタボぎみの草野は思います)


また、駅からの距離が遠いと、若いうちはよくても、
年をとって歩くのがつらくなったり、
車の運転ができなくなったらどうするの?と思うかもしれません。

出かける頻度にもよりますが、敢えて車を持たず、
タクシーを利用するというテもあります。

また、最近は一家に1台どころか2台、3台も当たり前ですから、
子どもや友達に乗せてもらうなんて方法もアリ。
山奥などでない限り、車を持たなくても生活できます。

自家用車は意外と維持費もかかりますし、
自分で運転することで事故を起こす可能性もありますから、
車を持たないメリットも考えてみてください。


どうしても老後に不便を感じるなら、
街なかのマンションに住み替えるという方法もあります。

利便性を重視し過ぎて土地が見つからないという方は、
発想を変えてみると、土地の見方も変わりますよ!


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『土地探しは、不動産屋さんとの信頼関係を築くことから』
『隣に公園・・・ その土地は買いか?』
『近くの各停停車駅? 遠くの急行停車駅?』



| ◆土地・不動産探し | 20:26 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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ゲゲッ パソコンが要リカバリー?!

本日は、家計の収支シミュレーション
(キャッシュフロー表)をご提出しました。

ちょうどキャッシュフロー表作成のご依頼が重なっており、
ほかに2組の方のご予約が入っているところ。

パソコンを使って、シミュレーションをします。


・・・が?!

なんとパソコンの調子が悪くなってしまいました!


今朝、出社しパソコンのスイッチを入れてみたところ、
なんだかいつもと様子が違う?!

いろいろなダイアログが出てきて、
「ウィンドウズがアップデートして、
 システムを更新しているのかな?」
と思って見ていたら、何やらウイザードが・・・

どうも、うまくシステムが起ち上がらないので、
システムの“リカバリー”をしなさいよ、
と言っているようなのですが、そこにこんな一文が。

『警告:ハードディスクパーティション内の全てのファイルは
 リカバリーを実行すると消去されます。
 AsusTeK Computer Inc.は 付随的、または結果的に
 生じる損害に対して賠償責任を負わないものとします』


警告ゥ?!
しかもファイルはすべて消去ォ?!

思いとどまったから良かったものの、
このままダイアログに従っていたら、
ハードディスクの中身を消去・初期化されていたところ。

ふぅ・・・、間一髪?!


でも、パソコンが使えなければ、仕事もできません。
何とかしなければ・・・

ということで、いったん自宅に帰って
家のパソコンを使ってあれこれ調べ、
手を尽くしてみたものの・・・

改善の兆し、無し。。。


まぁ、素人の限界でしょう。

いたずらに時間をかけるより、
専門家に頼むことにしましょう。


最悪の場合、ウィザードに従ってリカバリーしてしまえば、
元には戻りそう。

ただ、一部のデータは無くなってしまいますし、
アプリケーション等の各種設定はやり直し。

仕事で使うデータのほとんどは会社のサーバーに
保存しているので致命傷にはならないものの、
パソコンにしか保存していない
メールやアドレスデータはパーになりかねません。

できれば穏便に済ませたいところ。


明日、専門家にあたってみますが、
果たしてどうなる事やら。

専門家の力で、簡単にパパッと復旧してくれればよいのですが。。。

夜も遅くなり、下手の考え休むに似たり。。。
ムダなあがきは止めて、明日に備えることにします。


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『パソコンも家づくりも、自分流のカスタマイズが大事?!』
『薄型大画面のノートパソコン・Ultrabookがやってきました!』
『24時間365日 いつもサポート!』



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