マイホーム購入お悩み相談室 | 名古屋の住宅専門ファイナンシャルプランナーによる、後悔しないマイホーム実現法

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開!

2007年06月 | ARCHIVE-SELECT | 2007年08月

PREV | PAGE-SELECT | NEXT

≫ EDIT

設計完了後の建築家のおしごと

こんにちは、草野です。

建築家コンペ気分はオープンエア! ~風と光に戯れて~
で家づくり進行中の名古屋市のIさま。
じっくり進めた打合せも終了し、このたび設計図が完成しました。
「これにて建築家の仕事も終わり」と思う方もいるかもしれませんが、
建築家の仕事というのは建物が完成するまで続きます。

まず行うのが、施工をする工務店との見積調整。
完成した図面をもとに、いくらかかるのか(いくらで請け負うのか)を工務店が積算し、
金額が合意できれば晴れて工事請負契約の締結となります。
その見積調整のスタートとなるのが、建築家から工務店への設計図の受渡しですが、
昨日は、担当建築家の塩田有紀建築設計事務所さんにて行われた
その打合せに、草野も同席しました。

図面の内容を拾うだけでも工務店にとってはひと仕事で、
建築家はその過程で出てきた質問に一つ一つ答えます。
また、提出された見積の内容をチェックするのも建築家の仕事。
厚さ1センチにもなる見積書全てに目を通し、
記載漏れや数字の拾い違いなどがないか確認し、
間違いがあれば再提出してもらいます。

そうして出てきた金額が予算オーバーであれば、
仕様の変更などを建築家と工務店で協議し、
場合によれば設計図の修正も行います。
(これをバリューエンジニアリングと言います)
お施主さまのご要望を満たしながら、いかにご予算内に納めるか、
その苦労の末にようやく工事請負契約があるのです。

建築家との家づくりのメリットの一つに、
お施主さまには分かりにくい見積を、
プロの目でしっかり精査してもらえるということがあります。
しかも、査定の結果、金額が1割下がるということもあり、
設計監理料を払ってもお釣りが戻ってくるかもしれません?!

華やかなイメージのある建築家にとって見積調整は地味な仕事ですが、
こんなところでも、お施主さまの夢を叶える役目を果たしているのですね。

|  |-建築家 | 21:24 | comments:2 | trackbacks:0 | TOP↑

≫ EDIT

夏の住まいづくりイベントのご案内

こんにちは、草野です。

梅雨空が続く今日この頃ですが、
まもなく梅雨も明けて、いよいよ夏がやってきます!
この夏リブネットでは、家づくりをお考えの方々に向けて、
盛りだくさんのイベントを計画しています。

まず、夏らしい企画として「日本の山の木を見に行こう!」
8月5日(日)に、木材の産地・岐阜県白川町の夏山に登り、
山の木が住宅部材になるまでの過程を実地にご覧いただきます。

次が「夏の個別相談会」
7月28日(土)29日(日)に、リブネットのコンサルタントが
皆さまの家づくりのご相談を無料でお受けいたします。

そして、リブネット定番の住まいづくり講座シリーズ、
「家づくりって何から始めればいいの?」。
7月22日(日)が第3回『依頼先選び』
8月26日(日)が第4回『契約時のチェックポイント』

お子さま参加OKのイベントもありますので、
ぜひ、この夏はご家族皆さんで、
楽しい住まいづくりの第一歩にしていただければと思います。
各イベントの詳細は、こちらのページをご覧いただくか、
電話・メールにてお問合せ下さいませ。

| ◆セミナー・相談会情報 | 20:38 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

≫ EDIT

雨の日の洗濯物干し

こんにちは、草野です。

名古屋は今日も雨、このところ梅雨らしい天気が続いていますね。
こうも雨が続くと、洗濯物が溜まって困るという方も多いのではないでしょうか?
でも、最近よく使われているのが「浴室暖房乾燥機」

浴室暖房乾燥機とは、
その名の通りお風呂使用後の湿気をとる「換気扇&乾燥機」ですが、
冬場の寒さによる「ヒートショック」を防止する「暖房機」として、
そして「洗濯物の乾燥機」としても使える1台3役。

加えて建築基準法の改正で、2003年7月から着工される住宅の居室などには
「24時間換気」が義務づけられましたが、
浴室暖房乾燥機はそのための設備としても使えます。

じめじめする梅雨時に大活躍の浴室暖房乾燥機。
リブネットで家を建てる方でも、かなりの割合で導入されており、
使用後の皆さまの感想(乾燥?)もなかなかのもの。
IHクッキングヒーターと並んで、これからの住宅設備の定番と言えますね。

|  |-間取りとデザイン | 08:55 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

≫ EDIT

互い違いのテーブル

こんにちは、草野です。

リブネットでは、ときどきセミナーの講師に呼ばれて、
会社の外で住まいづくりセミナーを開催することがあるのですが、
本日は、このブログでもご紹介した
愛知県豊田市の「いきいきぷらちな倶楽部」さんにお招きいただき、
「知っておきたい 家づくりのポイント」をお話ししてきました。

時おり強い雨の降るあいにくのお天気でしたが、
ありがたいことに20名近くのお客さまがいらっしゃいました。
リブネットとしては初めてお伺いしたのですが、
講師の新保も思わず熱が入り、
予定時間をオーバーするという一幕もありました。
セミナー風景


さて、セミナー終了後に講師役の新保と一服した
豊田市駅前のファーストフード店に、
変わったテーブルがありました。
上下二段互い違いに天板があり、
大きなカバンなども置けてテーブルの下で足も組める、
デザインも面白く使い勝手もよい優れものでした。
2段のテーブル

ちなみに壁にはPC用の電源も完備、
脇では腰を据えてPCを使う男性もいました。
モバイル時代ですね!

ファーストフード店というと「安い」「早い」の代名詞のような存在ですが、
最近は長居をしても苦にならない、
ワンランク上の居心地良い空間を目指しているのですね。

|  |-間取りとデザイン | 18:38 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

≫ EDIT

家づくりのサポート実例をアップしました

こんにちは、草野です。

リブネットでは、これまで250軒件以上の
住まいづくりのお手伝いをしてきましたが、
その中からサポート実例として、
3軒のお住まいを新たにHPにアップしました。

アップされたのは、
 「プロに相談することで、ラクに暮らすための工夫と
  楽しみいっぱいの住まいを苦労なく実現」した愛知県大府市のTさま
 「『しっかり検討、何でも相談』で、思いどおりの伸びやかで健康的な
  木のぬくもりを感じる家」が完成した愛知県一宮市のKさま
 「感性に響く提案が見たくて建築家コンペを選択。
  丘の上に浮かぶ印象的な外観の家」ができた名古屋市千種区のTさま

3軒のご家族の家づくりプロセスやご感想が、
たくさんの写真と一緒に掲載されています。
建築依頼先はハウスメーカー、工務店、建築家といろいろですが、
それぞれのご家族に合ったお住まいになっています。
きっと皆さまの家づくりのご参考になりますので、
ぜひご覧下さいませ。

|  |-相談事例 | 18:18 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

PREV | PAGE-SELECT | NEXT