マイホーム購入お悩み相談室 | 住宅専門ファイナンシャルプランナーによる、後悔しないマイホーム実現法

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開!

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赤外線建物診断技師の認定更新

こんなものが郵便で届きました。

認定証


発送元は、一般財団法人職業技能振興会。
「赤外線建物診断技師」の認定証です。

赤外線建物診断技師は、赤外線カメラを使って
住宅やビルなどの建物を調査・診断するスキルを認定する
民間資格です。

草野は新築住宅の断熱材の検査や、
中古住宅のホームインスペクションの際、
この資格取得で学んだスキルを活用しています。


赤外線カメラというのはなかなかの優れもの。

赤外線カメラ


肉眼では分からない温度差を検知し、
ごらんのように画面上に映し出します。

赤外線画面


そのため、施工現場では見落としがちな
断熱材の隙間もてきめんに分かってしまうという、
職人さん泣かせの機械とも言えます。

こういった道具やスキルを活かして、
建物の診断をしていきます!


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『新築住宅インスペクションご依頼の尾張旭市Y様のコメント』
『施工中のホームインスペクションの必要性』
『ヘルメットも上履きもOK! インスペクション用バッグ新調(前編)』


| ◆当相談室&管理人紹介 | 21:28 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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今年も女子大でFP講義スタート。今年の念願は?!

ゴールデンウィークが明け、
毎年恒例の女子大での非常勤講師が始まりました。

▼▼キャンパス風景▼▼
キャンパス

ファイナンシャルプランナー資格取得のための講義で、
草野は「不動産運用設計」の全6回を担当します。

この講義も今年で4回目。

「女子大」という、アラフィフおじさんにとっては
まったくのアウェー環境ですが、さすがに慣れました。

だいぶ神経も図太くなった?!


そこで調子に乗って、今年こそは
これまで出来なかったことをやってみようと思い立ちました。

それは、学食でランチを食べるということ。

草野の講義が終わるのは12時25分。
ちょうどお昼時です。

そこで守衛さんに訊いてみました。

草野「非常勤講師なんですけど、学食で食べても大丈夫ですか?」

守衛「それは構いませんよ。でも・・・」

草野「でも?」

守衛「若い女の子ばっかりですよ。
   お分かりいただけると思いますが・・・」


草野「そうですよね。。。」


まるで、察してよ、と言わんばかりの口調。

やっぱり浮いちゃうよね?と思いつつ、
諦めきれずに学食を覗いて見ます。


覗いて見ます。覗いて見ますが・・・

お昼時とあって、満員の女子大生。
まるで、地下鉄の女性専用車両に乗るが如く・・・

さすがに、オジサンが入る勇気はありませんでした(^^;

もう少し時間がずれていれば、
まだ考える余地もあるんですけどね。。。

結局ランチは外で取ることになりましたとさ。


実は、学食はほかにも教職員用があるとのこと。
今度はそちらを覗いて見ましょうか?!


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『家の買い時は? 住宅ローンの選び方は? セミナー開催します』
『FP入門講座、年明けに開講します』
『大学の講義にセミナー講師、はたまた床下に潜ったり・・・』


| ◆当相談室&管理人紹介 | 21:45 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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ブログ・HPも大掃除! 家計とマイホーム相談室オープン!

本日は、今年最後の仕事となる、
ホームインスペクションの基礎配筋検査でした。

報告書の作成も完了し、仕事は一区切り!


年を越すには大掃除もしなくっちゃ!

って、草野家の大掃除は
風邪をひいて調子の悪かった草野に代わり、
カミさんと子どもたちがやってくれました!

ありがたや~。

って、その代わり、ケーキをねだられました。
(それぐらいは気持ちよくご馳走しました!)


ということで、自宅の大掃除が不要な草野ですが、
ネット上の大掃除をしました。

というのも、草野は当ブログをはじめ、下記の通り

マイホーム購入お悩み相談室
FP直伝! 住宅ローン選びのポイント
名古屋・東海3県の家づくりイベント情報
住宅・不動産業界ニュース
住宅会社選び&住宅ローン選びの基礎知識
子どもの領分 ~天使のおことば?!~


と、いくつもブログやHPを運営しています。


が、こんなに数があっては管理しきれず・・・
休眠状態のものも少なからずあります。
ちょっと欲張りすぎ(^^ゞ

ということで、この機会に
ブログ・HPも整理することにしたという訳。




● 家づくりコンサルタントの雑記帳
     ↓↓↓
● マイホーム購入お悩み相談室

 http://sumaizakki.blog5.fc2.com/


まず第一弾が、当ブログ。
10年以上更新してきた、草野のメインブログです。

家づくり全般や住宅会社選びをはじめ、
資金・住宅ローン、家計改善、インスペクション、
はたまた草野のプライベートまで何でも書いている総合ブログです。

先日ご案内した通り、
『マイホーム購入お悩み相談室』
へと、リニューアルしました。

その後、カテゴリーも再整理・細分化し、
だいぶ読みやすくなったと思います。

おかげさまで、リニューアル後
すでに数件のご相談・お問合せをいただきました。




● FP直伝! 住宅ローン選びのポイント
     ↓↓↓
● FP直伝! 失敗しない住宅ローンの選び方

 https://ameblo.jp/home-loan-info


住宅ローンや資金計画に特化した、このブログ。

比較的更新しているものの、利用しているのは
So-netブログという若干マイナーなサービス。

そこで、メジャーなブログサービスである
アメブロに乗り換え、タイトルも少し変えました。




● 名古屋・東海3県の家づくりイベント情報
 http://blog.goo.ne.jp/jutaku-event



セミナーや見学会など、家づくりにまつわる
イベントをご案内しているこのブログ。

比較的更新していますので、
このまま引き続き更新していきます。




● 住宅・不動産業界ニュース
● 住宅会社選び&住宅ローン選びの基礎知識(HP)
     ↓↓↓
● 家計とマイホーム相談室(HP)

 http://my-home-fp.com/



問題なのが、この二つ。
ほとんど更新されていません。

住宅・不動産業界のニュースをお届けするといっても、
Webニュースで出回っている情報が中心で、
敢えて独自にブログで発信するほどのもの?!

また、『住宅会社選び&住宅ローン選びの基礎知識』は
ブログではなく、草野の個人HP。

家づくりのノウハウを書き溜めようと思いましたが、
あえなく更新停止・・・

そこで、完全にリニューアルすることにしました!


タイトルは『家計とマイホーム相談室』

草野の公式HPということで、
独自ドメインも取得しました。

「成功する家の買い方」といったコラムや
セミナーなどのイベント情報、
相談用のフォームなども完備しています。




● 子どもの領分 ~天使のおことば?!~
 http://childrencorner.blog.fc2.com/



草野のプライベート・ブログ。

子どもたちの言動録ですが、
子どもも大きくなってきて更新頻度も極度に低下。

そのうちどうするか考えます。



ということで、主に

● マイホーム購入お悩み相談室
● FP直伝! 失敗しない住宅ローンの選び方
● 名古屋・東海3県の家づくりイベント情報
● 家計とマイホーム相談室


の3ブログ・1HP体制にて、情報提供していきます。
引き続き、ご訪問お待ちしています!


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『ようこそ! マイホーム購入お悩み相談室へ』
『当ブログも大丈夫?! FC2創業者指名手配!』
『ブログ「住宅・不動産業界ニュース」オープン!』


| ◆当相談室&管理人紹介 | 22:30 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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管理人のプロフィール

当相談室の管理人、
家の賢い買い方アドバイザー・草野芳史です。

当ブログも「マイホーム購入お悩み相談室」に
リニューアルしましたので、
この機会に私のプロフィールをご紹介します。


~経歴~

建設業界歴23年の
建築現場の検査まで行うファイナンシャルプランナー。

住宅購入者の味方として、資金計画・住宅ローン、
物件・住宅会社選びや建物検査まで、
マイホーム購入をトータルにサポートしています。

これまで1000組の家づくりや家計を診た経験から
家づくりを成功に導くノウハウを独自に体系化しています。


大学で地方行政を専攻後に就職したのは、
建設コンサルタント会社。

東海地方から北陸地方まで、
自治体が行う建築行政や街づくりに携わりました。


その後、中部電力傘下の家づくりコンサルタント会社に転職。

全国2000名の建築家ネットワークによる
設計コンペ方式の建築家住宅をプロデュースするほか、
ハウスメーカーや工務店など幅広い住宅会社との家づくりを、
施主の味方としてサポート。

担当した家が雑誌に何軒も掲載されるなど順調でしたが、
突然会社が無くなります。

中部電力グループ内の関連会社に移る手もありましたが、
相談者からの「悩める施主のために、ぜひ続けて欲しい」との
後押しで仲間と起業。

大手企業のブランドも資金も無くなり苦労するも、
次第に相談者の口コミが広がるなど、
年間100組以上の相談を受けるまでになりました。

さらに、より高品質な住宅建築のために
ホームインスペクター(住宅診断士)資格を取得、
自ら建物の検査まで行うようになります。


そんな中、資金不足で家づくりを断念、
家族仲が悪くなった相談者が出て、資金計画の重要性を痛感。
ファイナンシャルプランナー資格を取得します。

「家づくりの両輪は自分らしい暮らし(夢)と健全な家計(現実)」
と考え、ライフプランをもとに建て時や資金計画を提案。

「安心して理想の家が買えた」との声が多数寄せられるように。
幅広い経験を活かしたアドバイスで、
購入金額が500万円下がった実績もあります。


大学や自治体、住宅金融支援機構などで年数十回講演を
行うほか、住宅相談専門誌などへの執筆も行っています。

売り手主導で「クレーム産業」と言われる住宅・不動産業界の
体質を変え、買い手主導の家づくりを世に広めるべく、
不動産や保険、住宅ローンなどの商品を売らない
住宅相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています。


神奈川県鎌倉市出身、愛知県津島市在住。
趣味は楽器(ピアノ、古楽器)演奏、
家族は妻と子供二人、シーズー犬。



~主な資格 等~

家づくりやお金に関係して、
いろいろな資格を持っています。

まずはお金の関係。

CFP(r)(サーティファイド・ファイナンシャルプランナー(r))
 ファイナンシャル・プランニングに関する最高峰の国際資格です。
 6課目の試験に合格する必要があります。

二級ファイナンシャル・プランニング技能士
 こちらはファイナンシャル・プランニングの国家資格です。

住宅ローンアドバイザー
 住宅ローンに関する民間資格です。

金城学院大学非常勤講師
 資格ではありませんが、女子大でFP資格講座の
 講師もしています。


次に、住宅・不動産関係の資格。

宅地建物取引士
 これらの中で最もメジャーな国家資格。
 不動産屋には必須の資格ですね。
 以前は宅地建物取引主任者でしたが、
 平成27年4月に現在の名称になりました。

公認ホームインスペクター
 (NPO法人日本ホームインスペクターズ協会)
 日本語で住宅診断士のこと。民間資格です。
 不動産の売買時に、建物のコンディションを調査します。

赤外線建物診断技能師
 赤外線カメラ(サーモグラフィカメラ)を使用して
 建物の検査をする資格。民間資格です。


あと、テレビの出演や雑誌の掲載歴はコチラからご覧ください。


・・・と、こんな経験・知識を、
これから家を建てる方にお伝えしますね。

よろしくお願いいたします!


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『ついにCFP資格取得しました!』
『大学の講義にセミナー講師、はたまた床下に潜ったり・・・』
『公認ホームインスペクターの登録しました!』


| ◆当相談室&管理人紹介 | 22:20 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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ようこそ! マイホーム購入お悩み相談室へ

はじめまして!
「マイホーム購入お悩み相談室」へようこそ!

当相談室の管理人、
家の賢い買い方アドバイザー・草野芳史です。

って、当ブログ・・・

これまでは「家づくりコンサルタントの雑記帳」
という名前でしたが、本日、リニューアルしました!


マイホーム購入お悩み相談室




もともと、「家づくりコンサルタントの雑記帳」は
家づくりのコンサルティングをしているわたくし管理人が、
日々の様子を書き連ねてきました。

2009年1月からですから、早8年になります。

さらにその前身は、管理人が所属していた
中部電力グループの家づくり会社のブログ
「家づくりのコンサルティング日誌」。

そこまで遡ると2006年10月スタートなので、
10年以上、続いていることになります。


管理人は、建設業界歴23年の
建築に精通する住宅専門ファイナンシャルプランナー。

これまで1000組を超す家づくりや家計の改善を
サポートしてきました。

ただ、これまでは「雑記帳」という名の通り、
家づくりのノウハウが
体系立って見えにくくなっていました。

そこで、これから家を建てる人に
より体系的に後悔しないマイホーム実現法をお伝えするために・・・

ブログの名前はじめ、
カテゴリーやブログデザインなどを一新したという次第。


また、わたくし管理人は結構欲張りで、
当ブログ以外に、いくつもブログやサイトを持っています。

が、手を広げ過ぎて更新しきれていません。。。

そこで、ほかのブログの整理・統合も進めていきます。

当ブログについては
マイホームの購入といっても幅が広いので、
 ・マイホーム初めの一歩
 ・家の選び方
 ・住宅会社・不動産会社選び
 ・マイホームの資金計画

といった内容を中心にご紹介します。

また、「家の買い方お悩み相談室」ですので、
読者の方からのご質問にも、
ブログ上でお答えしていきます。

お気軽にご質問下さい。
どうぞ、よろしくお願いいたします!


なお、管理人の詳しいプロフィールはこちらをご覧ください。


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『御礼500,000アクセス!』
『ブログ「住宅・不動産業界ニュース」オープン!』
『「家づくりコンサルタントの雑記帳」新装オープン!』


| ◆当相談室&管理人紹介 | 21:45 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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