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2018.08.06 Mon

倉庫の中は・・・　怪しくファンタジックな輸入古道具屋さん！

本日も暑いですね！

午前中は名古屋市中川区の新築の完成検査で
床下に潜っていましたが、汗がダラダラでした(^^;

塩分補給も兼ねて、現場近くの二郎系ラーメンにて
ランチを済ませ、帰り道をぶらぶら歩いたいたら、
その通り道、オッと目を引くお店がありました。

何やら倉庫っぽい建物の壁には
“anteique products”の文字。




入口はこんな感じ。




中に入ると・・・




階段を2階に上がると・・・




思わず、うぉっ、と唸ってしまいました。

場所は笹島の運河そばで、
お店の建物自体も築70年ほどの古い倉庫。




隠れ家か迷路っぽく、宮崎駿の映画に出てきそうな
怪しくファンタジックな雰囲気。いいですね！




店員さんにお話しを聞くと、
海外からアンティーク家具や道具を直輸入しているそう。






家具やインテリア雑貨だけでなく、建具などの古材もあり、
さらに古材を活かしたオーダー家具も作っているそうで、
プロの建築事業者も来るそうです。






ささしまライブからも徒歩で行けます。
建築やインテリアな興味のある方は、ぜひ覗いてみて下さい！


STORE IN FACTORY
名古屋市中川区百船町5-6
052-351-5059
http://www.storeinfactory.com/


　▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『建築家が開いたアンティーク雑貨屋さん』
『大名古屋ビルヂングに166の無垢フローリング材が大集合！』
『オシャレな雑貨と家づくりのイベント開催中！』

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2018.07.28 Sat

親子が喧嘩せず暮らせる二世帯住宅の建て方

本日は、午前中が大垣市、午後が可児市と、
岐阜県内のハウジングセンターにて
二世帯住宅のセミナーで講師をしてきました。

二世帯住宅というのは、単世帯住宅に比べて
関係者が増える分、選択肢が増えます。

そこで本日は、二世帯住宅ならではの税制優遇の受け方、
そして二世帯住宅だからこその資金計画の立て方など、
将来にわたっておトクな二世帯住宅の建て方をお話ししました。


ただ、一点強調したのは、
税制優遇が受けられるからとか、
おトクだからといった理由で二世帯住宅を建てるのは
本末転倒だということ。

二世帯住宅を建てるのは、親子二世帯が
仲良く快適に暮らすことが、第一の目的のハズ。

その目的を忘れて、税制優遇や補助金目当てで
いらないものを付けたり、使いにくい家になったり、
それが原因で喧嘩して別居した、なんてこともあり得ます。


結局、二世帯住宅で一番に考えなければいけないのは、
二世帯が快適に暮らせる“距離感”なのです。

その距離感に合わせて、完全分離だとか一部共有、
完全分離など、建物の形態が変わってくるのです。


それに付随して本日お話しした中で、
特に参加者からご質問があったことをご紹介します。

それは、計画段階で二世帯の適切な距離感を考える時、合わせて
新居完成後の暮らしのルールを決める、ということです。


例えば、浴室が二世帯共有の場合、
その掃除は誰が行うのか？

子世帯が共働きだと、得てして親、
特に母親がお風呂掃除つを担当することがあります。

でも、母親一人に掃除を押し付けると、
不満がたまってしまいかねません。

そんなことにならないよう、あらかじめ二世帯間で
暮らし方のルールを決めておくのです。

掃除であれば、共有部分の掃除、
例えば前述の浴室、トイレ、玄関、キッチン。
さらに庭の手入れなんかもあります。

掃除以外の家事では、料理や洗濯もあります。


生活費の負担方法も決めておきたいところ。

例えば食費だったり、電気・ガス・水道といった公共料金、
固定資産税や火災保険、自動車の経費なんてのもあるでしょう。


もう一つトラブルになりがちなのが、
子育てや子供の教育方針。

勉強の指導だけでなく、おやつやお小遣いの与え方、
テレビゲームの時間なんてのもあります。

おじいちゃん・おばあちゃんが孫を甘やかしてしまい、
親がストレスになるなんてこともありますし、
逆に孫の世話を頻繁に押し付けられた
祖父母にストレスが溜まるなんてこともあります。


二世帯住宅を計画する時には、
完成後の二世帯の暮らし方や関係性をイメージし、
適度な距離感が取れる間取りやルールを考えて下さい。


　▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『二世帯住宅の賢い建て方って？　セミナーにてお話しします』
『同居や二世帯住宅に追い風！　三世代同居対応住宅の優遇制度が創設』
『二世帯住宅建てるなら“音”にご注意』

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2018.06.22 Fri

プランが机上の空論にならないために

本日も晴れましたね。
梅雨のわりに、なんだか雨が少ない感じがします。

本日は新築中の上棟・断熱検査、
昨日は建築地の測量の立ち合い、
その前はやはり新築中の断熱検査、
さらにその前は建築地での設計の打合せ・・・

と、この１週間けっこう外に出ているので、
雨が少ないのは助かります。


雨が降ると工程がずれるので、
検査の日程調整が難しくなります。

監督さんは梅雨時は、余裕をとった日程を言ってくるのですが、
今年は天候が良いので、逆に予定が早くなった、
というケースもちらほらあります。

本日も、来週末の検査予定だったところ
前倒しできるとの連絡が入りましたが、
こちらはすでに予定が入っており、
当初の予定通りの日程でお願いしました。


それはさておき。先日の建築地での設計打合せ。

比較的建て込んだ立地なので、
日当たり、通風、眺望、プライバシーなど
周辺環境とプランとの確認をしました。

今回の敷地の場合、道路や隣地の高低差もあります。

現地で実際のサイズで確認したところ、
建築地が少し高くなっているので、
思っていたよりも陽あたりが確保できそうなことや、
空間の広がり方、眺望の抜け方も確認できました。

敷地に立ってお施主さんと建築士さんと話をしていると、
イメージもより具体的になり、
さらにいろいろな発想も膨らんできました。

難しい敷地条件に、若干プランも行き詰った感があったのですが、
お施主様も打合せ後はスッキリしたお顔で
「いい形になりそうです」と仰っていただきました。

「やっぱり机上の空論にならないよう、現場での打合せが大切だな」
と再認識した次第でした。


　▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『間取りを比較するときに、間取り以上に大事なことは？』
『図面だけでは空間の広さは分かりません？！』
『土地の現地確認時の注意点“電線”』

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2018.05.06 Sun

押入ダンスの入れ替えと玄関ポーチの演出

ゴールデンウィーク最終日の本日、
草野もお休みをいただきました。

子どもたちはボーイスカウトのキャンプから帰ってきたものの、
カミさんはコンサートを聴きに行くということで
草野とカミさんはお留守番。

そこで、ずっとカミさんから言われていた
家の仕事を片づけました。


一つ目は、押入のタンス。

草野が結婚前から使っており、
それも先輩からのもらい物ということで、
おそらく30年近く前のもの。

引出がガタつき、開けるのにストレスが溜まるので、
新しいものに替えてほしいとの仰せ。

古いものも捨てたくない性分の草野ですが、
さすがにこれは買い替え時かな？！と観念。

ちょうど近所のリサイクルショップに
良さそうなタンスが置いてあるとのこと。

そこで娘と見に行って来ました。が？！


そのリサイクルショップ。

ふだんお店の前を車で通るのですが、
人がいるのをほとんど見たことが無く、
やっているのかやっていないのか良く分からないのです。

で、行ってみると、いきなり入口にこんなものが？！



ガメラです！


そして店内に入ると、誰もいない？！
店員さんもいない？！

ふと見ると、こんなものが・・・



『無人の時は　これに入れてね』
って・・・　なんと、無人リサイクルショップ？！


店員さんが来ないか、しばらく様子を見ましたが
やっぱり来ません。

目当ての品はありましたが、しょうがないので
書置きをしてビンに代金を入れ、
ちょっとドキドキしながらタンスを車に積んでいたら・・・

店員さんがやってきました。

まぁ、悪いことをしていたわけではないんですけどね。
声をかけられたときは、ちょっとドキッとしました。


店員さんに話を聞くと、津島駅前に開いたお店に完全に移転し、
近いうちにここは倉庫にしてしまう予定だとか。

駅前のお店は結構人も入っているようなので、
その方が良いですよね。


さて、その押入タンスがコチラ。
キレイな桐製です。



お値段は1000円！
充分お買い得でしょう！


もとのタンスがコチラ。




入れ替え後がコチラ。
しっくりハマりました(^^)




さてさて、もう一つのお仕事です。
こちらの玄関ポーチに・・・



ラティスを立ててほしいとのこと。

ということで、ホームセンターで買ってきたラティスに・・・



足を取り付けました。




ちなみに、この足は7年前この家に越してきた時に
何かで使おうと思って買ったもの。
（すでに目的も忘れています）

結局買っただけで使わなかったのですが、
捨てずに取っておいたのが、
ようやく陽の目を見ました！


こんな感じになりました！




ずっとできなかった懸案事項が片付き、
コンサートから帰ってきたカミさんもご機嫌のようでした。

それなりに有意義なゴールデンウィークになりました(^^)


　▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『ピアノ入れ替えに合わせて、床を補強＆張り替えました！(前編)』
『台所の換気扇の交換』
『夏に備えて、よしず＆すだれを設置』

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2016.10.28 Fri

木造・鉄骨造・RC造でコストはどれくらい違う？

本日は住宅会社選びのご相談をお受けしましたが、
その中で、木造・鉄骨造・コンクリート（RC）造で、
どれくらいコストが変わるのか？とのご質問をお受けしました。


住宅会社を選ぶ際には、あらかじめどのような家に住みたいかの条件、
すなわち“住宅会社の基準”を固めておく必要があります。

そこで、いろいろと新居のご要望をお聞きしていくのですが、
必ず出てくるのが構造・工法のお話です。

よくご質問が出るのが、木造・鉄骨造・RC造の中で
どれが一番耐震性が高いですか？ということ。

このご質問には、「どの構造工法でも、耐震性に問題ありません」と
お答えしています。

材料そのもの強度で見れば、木と鉄、コンクリートでは違いがありますが、
一定の耐震性が確保できるように設計しているので、
理論上は木造だから地震に弱いということにはなりません。


ただ、材料そのものの強度が違うが故に、
木造では作れない大空間・大開口が、
鉄骨造・RC造では作れるということはあります。

例えば、本日のご相談でもできればビルトインガレージが欲しい
とのご要望がありました。そうすると、ガレージの規模によっては
木造よりも鉄骨造などの方が有利になる可能性があります。

では、その際のコストはどうなるの？というのが
冒頭に挙げたご質問です。


端的に答えると、コストは
　木造　＜　鉄骨造　＜　RC造
となります。

どれくらい金額に差が出るかというと、
これはなかなか答えが難しいところ。

坪単価自体が非常にアバウトですし、
建物の建て方によっても単価は変わります。

例えば、木造で大空間・大開口を設けようとしたら、
補強が必要な分、鉄骨造並みのコストになる可能性も否定できません。


ただ、敢えて構造別のコストを坪単価で比較してみると。
（とても乱暴な議論であるのは承知のうえで）

あくまで建物の大きさや設備・仕上げ等のグレードは同等とし、
構造的に特殊なことはしないと想定した場合・・・

鉄骨造は木造の坪単価にプラス10万、
RC造はさらにプラス10万円といったところでしょうか。

つまり、木造で坪50万円の建物であれば、
鉄骨造で坪60万円、RC造で坪70万円。

延床面積40坪の一般的な規模の住宅であれば、
建物本体価格は木造2000万円、鉄骨造2400万円、
RC造で2800万円となります。


この坪単価は、あくまで同じグレードの建物としていますが、
鉄骨やRCで家を建てる方は設備や仕様をハイグレードにする方も
少なくないため、実際の価格差はもっと出るでしょう。

また、建てる住宅会社によっても坪単価は当然変わってきます。
鉄骨造に不慣れな工務店ならもっと価格は上がるでしょうし、
大手ハウスメーカーならやはりそれなりの経費もかかります。

こんな事情がありますので、構造にあまりこだわりがなく、
コストを抑えたいという方（大多数だと思います）は
必然的に木造で建てることになるという訳です。


　▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『“木造は弱い？！”　地震に強い構造・工法は？』
『注文住宅で予算オーバーしてしまったら』
『建物本体工事には何が含まれる？』