昨日は平日でしたが、3組のご相談が入りました。

そして、うち2組のご相談者からは
コンサルティングメニューの「建築安心パック」
お申し込みをいただきました!

この建築安心パックは、
 ・資金計画の提案
 ・住宅ローンの提案
 ・図面・見積・工事請負契約書の確認
 ・施工中の検査(全5回)

に、家づくりのご相談が回数無制限でついているというもので、
これから注文住宅を建てる方向けのメニューです。


今回ご依頼いただいたのは、建築条件付きの土地をご契約され、
これから建物のプランを検討していく方と、
これから建売住宅を探すという方。

建築条件付きの土地に注文住宅を建てるという方には、
まさに建築安心パックがピッタリですが、
建売住宅の購入では施工中の検査はできないのでは?
と思う人もいるかもしれません。

でも、建売住宅のご購入でも、大丈夫なのです!


建売住宅の販売時期はいろいろで、
すでに完成している物件が売られていることもあれば、
まだ着工前でも販売されることがあります。

今回のご依頼者は、完成している建売住宅だと
どのように施工されているのか不安なので、
着工前の物件をお探しになるとのことでした。

ですので、物件選びからアドバイスさせていただきます。

実際に先ごろ竣工した別のご相談者も、
建売住宅を着工前にご契約され、
建築安心パックをご依頼いただきました。

もし、着工前ではなく完成物件を購入することになった時には、
行わなかった検査分の料金はお返ししますので、ご安心ください。


ちなみに、この建築安心パックは40万円ほどの料金がかかりますが、
昨日を含め、この3日間ほどで3組のご依頼をいただいています。

建築安心パックは、家づくりにあたっての不安要素
 ・おカネの不安
 ・契約上の不安
 ・品質上の不安

のすべてを解消します。

これから家づくりをお考えの方は、
まずはお気軽にお問い合わせください!


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『名古屋市I様からコンサルティングのご感想いただきました!』
『「建築安心パック」の案内パンフレット、ようやく作りました』
『住宅相談センターは訴訟ビジネスではなく“予防ビジネス”』


テーマ:家を建てる
ジャンル:ライフ
本日、住宅相談センターのメールマガジン
『家づくりナビゲーション』のVol.177を発行しました。


今号の“家づくり豆知識”は、住宅相談センター代表・吉田の
「土地購入・売買契約の注意点21『ローン条項』」

『不動産売買契約書には買主が住宅ローンを利用する場合、
 「〇年〇月〇日までに住宅ローンの申し込みを行って融資
 の承認を得ること」という条文があり、「万一その期日ま
 でに承認を得ることができなかった場合は白紙解約できる」
 ことになっています・・・』


この条文の注意点について解説しています。


他にも、
 ・住まいづくりの第一歩セミナー 桑名にて4月22日開催
 ・東海地方の家づくりイベント情報
 ・ライフプラン通信2017年春号 発行しました

といった記事があります。

メルマガ『家づくりナビゲーション』を購読希望の方は、
下記問合せフォームからお申込み下さい。

   >>>メルマガ申込フォームはコチラ


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『メルマガ「家づくりナビゲーション」vol.176発行』
『メルマガ「家づくりナビゲーション」vol.175発行』
『メルマガ「家づくりナビゲーション」vol.174発行』

テーマ:家を建てる
ジャンル:ライフ
この4月に新居が完成した名古屋市のI様から
草野のコンサルティング業務についてコメントをいただきました。

I様には昨年の夏ごろ、ちょうど住宅会社選びの最中に
初めてのご相談をいただきました。

すでに数社のハウスメーカーと商談が進んでおり、
「今月中に契約いただければ○○万円を値引きします」
と契約を迫られていたところでした。

ハウスメーカーからすれば当然の流れですが、
その段階で契約してしまうと、あとから追加・増額という
お決まりのパターンになってしまいます。

そこで「値引きの話をするのは納得できる間取を固め、
仕様をしっかり確認してから」と、契約をお止めしました。

案の定、その後の打合せで大幅な値引きのうえに
グレードアップも引き出し、I様からは
「あの時契約していなくてよかった」
とのお言葉をいただきました。

着工後も5回の検査(ホームインスペクション)を行うなど
サポートをさせていただきました。

では、I様からもご了解をいただきましたので、
コンサルティングのご感想をご紹介します!


アンケート_名古屋市I様


1.ご利用いただいたコンサルティング・メニューは何ですか?

  【 建築安心パック 】

   ※ホームインスペクションにチェックが入っていますが、
    図面・見積のチェックや間取のご相談などもやっています。


2.ご利用いただいたコンサルティングはいかがでしたか?

  【 満足している 】


3.弊社のコンサルティングについて、10点満点でお答え下さい

 1)疑問や質問に対する反応スピード 【 10点 】

  『あらゆる疑問に素早く対応していただいたと思います』



 2)コンサルタントからの提案内容 【 10点 】

  『契約前にする事、間取りで造っておいたほうが便利なもの、ス
   イッチ・コンセントの場所etc 細かいところまで提案していた
   だき、助かりました』



 3)提案や説明の分かりやすさ 【 10点 】

  『電話や対面でも、丁寧にわかりやすく説明していただいたと思い
   ます』



 4)コンサルティング料金 【 9点 】

  『安いとは言えませんが、何度も足を運んでいただいてしっかり検
   査して頂いたので、妥当なところでしょうか』



4.お知り合いが家を建てたり住宅ローンを借り換える際、
  住宅相談センターを勧めたいですか?

  【 訊かれれば勧める 】


5.コンサルティングを申し込んでよかったことや解決したこと、
  ご感想を教えて下さい

  『はじめてのことで、HMさんとのやりとりのアドバイスは本当に
   助かりました。HMの営業の方も“うちはきちんと検査しますの
   で”とホームインスペクションをつけることをいやがった感じで
   したが、結果的にHMの見落しもきちんと指摘して下さったので、
   よかったです。まだ少し残っていますが、長い間おつきあい下さ
   りありがとうございました』



専属のインテリアコーディネーターがついて
とても素敵な新居が完成したIさま。

コンサルティングにもご満足いただけ、何よりでした!

まだ手直しが残っており、少し気が早いですが、
新居の完成おめでとうございます!


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『誕生日に家づくり成功パックをご依頼いただきました!』
『建築安心パックご依頼の小牧市T様からご感想いただきました』
『“建物購入パック”ご依頼いただいた千種区M様のご感想』


テーマ:家を建てる
ジャンル:ライフ
名古屋・栄の中日ビルから
名古屋駅前・JPタワー名古屋に移転した住宅相談センター

一部OA関係の設定を除いて無事に引越し作業も終わり、
通常業務体制となりました。

ちなみに、新オフィスには
中日ビルにあったような来店カウンターは設けていません。

というのも、ビルの構造上、ご相談者が気軽に
立ち寄っていただけるようになっていないからです。


このJPタワー名古屋。

地下3階、地上40階の超高層ビルのうえ、
ちょうどこの4月にお隣に開業したJRゲートタワーとつながっています。

さながら迷路のようで、名古屋駅前という一等地でありながら
オフィスまでたどり着くのがひと苦労。

さらに、築50年の中日ビルから比べると
超超々というくらいのインテリジェント・ビル!

セキュリティがかなり厳しく、
平日の夜間や土日はセキュリティカードが無いと
オフィスには一切入れないのです。

という訳で、これまでは飛び込みのご相談もお受けしていましたが、
基本的にこれからのご相談は予約制でお願いします。

ただ、ご予約いただいても場所が分かりにくいので、
住宅相談センターまでの行き方をご案内します。


まずこちらの正面に建つのが、オープンしたばかりのJRゲートタワー。
このビルを突っ切った向こう側にJPタワー名古屋があります。

▼▼JRゲートタワー▼▼
JRゲートタワー


2階からお越しいただくのが分かりやすいので、
もし地上(1階)にいらっしゃるなら
このエスカレーターで2階デッキにお上がり下さい。

▼▼エスカレーター▼▼
1階エスカレーター

▼▼JRゲートタワー・2階入口▼▼
ゲートタワー入口


タカシマヤ・ゲートタワーモールの吹抜け通路を直進すると・・・

▼▼ゲートタワーモールの通路▼▼
ゲートタワー通路


「KITTE 名古屋」の案内表示が! ここからJPタワー名古屋になります。

▼▼KITTE 名古屋▼▼
KITTE入口


吹抜けの反対側が、目指すオフィス棟の入り口。
エスカレーターの脇を進んで下さい。

▼▼吹抜け▼▼
吹抜け

▼▼オフィス・エントランス(南側)▼▼
オフィス棟入口


土日や夜間は、こんなセキュリティカードを
首からぶら下げた草野がここでおまちしています。

▼▼セキュリティカード▼▼
セキュリティカード


平日の日中(7時~21時)はセキュリティがかかっていないので、
ここからオフィス棟にお入りください。

入口を入ると大きなロビー!

▼▼オフィス棟ロビー▼▼
オフィス棟ロビー


中層階(13階~22階)エレベーターにて
21階までお上がりください(エレベータの乗り間違えにご注意!)。

▼▼13階~22階エレベーターホール▼▼
エレベーター入口


エレベータを降りると、真っ正面がオフィス受付です!

▼▼オフィス受付▼▼
オフィス入口

▼▼ロビー▼▼
ロビー


ちょっと分かりにくいですが、
皆さまのお越しをお待ちしています!

ちなみに、住宅相談センターが入っているのは「JPタワー名古屋」です。
手前の「JRゲートタワー」ではありませんので、お間違えの無きよう!


◆住宅相談センター 新オフィス◆
 住 所:〒450-6321
     名古屋市中村区名駅1-1-1
     JPタワー名古屋21階
 電 話:0120-756-365
     052-856-3273
 FAX:052-856-3280

▼▼アクセスマップ▼▼
アクセスマップ

JPタワー建物マップ


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『栄・中日ビルから名駅・JPタワーへ! オフィス移転』
『住宅相談センターの場所のご案内』
『せっかくのご来社を追い返してしまった?! ご相談の際は』


テーマ:家を建てる
ジャンル:ライフ
本日、住宅相談センターのメールマガジン
『家づくりナビゲーション』のVol.176を発行しました。


巻頭の“家づくり豆知識”は、不肖・草野の
「実家の土地で家を建てるときの住宅ローンの扱い その2」

『注文住宅を建てるには土地が必要。気に入った土地が見つ
 からずに苦労する人は少なくありませんが、逆に実家の土
 地に家を建てることができる“ラッキー”な人もいます。
 でも、油断すると家が建たないこともありますので、注意
 が必要です。以前(昨年7月)も、実家の土地で家を建て
 る時の住宅ローンの扱いと称して注意点をご紹介しました
 が、今回はその続編になります。・・・』


ということで、どんな点に気を付ける必要があるのか解説しています。


他にも、
 ・4月の住宅ローン金利 ~おおむね横ばい~
 ・住まいづくりの第一歩セミナー 桑名にて4月22日開催
 ・住宅相談センターが名古屋駅前・JPタワーに移転しました
 ・住宅相談センターのブログ 最近の記事から

といった記事があります。

メルマガ『家づくりナビゲーション』を購読希望の方は、
下記問合せフォームからお申込み下さい。

   >>>メルマガ申込フォームはコチラ


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『メルマガ「家づくりナビゲーション」vol.175発行』
『メルマガ「家づくりナビゲーション」vol.174発行』
『メルマガ「家づくりナビゲーション」vol.173発行』

テーマ:家を建てる
ジャンル:ライフ