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2021.01.07 Thu

2021年もメルマガ「マイホーム購入塾」配信しています

早いもので2021年も1週間が経ちました。

1週間が経つということは、
メールマガジン「マイホーム購入塾」の配信日も来たということ。

ということで本日、2021年初となる
「マイホーム購入塾」のVol.62を配信しました。


今号は、『住宅ローンの金利はどうなっている？』ということで、
年明けに各金融機関から発表された住宅ローンの金利動向のご紹介や
『家づくりで、まず決めるべきこと』と題して
今年こそは家づくりをとお考えの方向けに、
家づくりでまずやった方が良いことを解説しています。

詳しくは、家計とマイホーム相談室のHPをご覧ください。
https://my-home-fp.com/news/20210107/
2021年も、毎週木曜日に配信していく予定ですので、
どうぞ、よろしくお願いいたします。


　▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『「忘れちゃいけない付帯工事！」メルマガ配信しました』
『「家計の時限爆弾」を抱える予算の決め方　メルマガ配信しました』
『「持ち家と賃貸住まい、どっちがいい？」メルマガ配信しました。』


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2019.09.04 Wed

「住宅・不動産業界あるある」始めました

日々の家づくりのご相談や建築現場で見聞きすることって、
住宅・不動産業界に起こりがちなことがよくあります。

業界人にとっては常識でも、一般の方にとっては知らなかったり、
意外なことも多々あると思います。

そんなことを、豆知識的に公開したら
マイホームをお考えの方に参考になるかな？
とふと思いつきました。

名付けて「住宅・不動産業界あるある」！

見聞きした都度公開できるよう、当ブログではなく
家計とマイホーム相談室のFacebookページで
ご紹介することにしました。


そのvol.1は、ある建売住宅の大幅値引き。

こんなレベルの値引きも日常茶飯事。正真正銘、実話です。
どれくらいの値引きかは、どうぞこちらからご覧ください。


　▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『家計とマイホーム相談室のFacebookページやっています』
『住宅会社に資料請求したら、しつこく電話がかかってくるのはナゼ？』
『モデルハウスでは分からない住宅会社の実態』


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2018.09.10 Mon

台風でカーポートが壊れたら。。。火災保険で直せるかも

台風や地震など、日本各地で
自然災害による被害が出ています。

被害に遭われた方にはお見舞い申し上げます。

草野も、先日の台風では電車が止まって足止めを食らったり、
カミさんの実家のカーポートの屋根が強風で飛びました。


カーポートはかなり古いものなので、
壊れるのも止む無しと思いつつ、
すでに廃版のため、修復も出来ません。

新しいものと交換となるとそれなりの費用も掛かるので、
いっそのこと撤去してしまおうか・・・
との話も出ていましたが。

実は、その費用が火災保険の保険金で賄えそうなのです。


知らない人もいるかもしれませんが、
住宅の火災保険は、火災だけでなく
風水害の被害も対象になったりします。

そして、その被害は「建物本体」だけでなく、
「建物付属物」、すなわち門や塀、そして
カーポート（ガレージ）も対象となるのです。


ただ、保険契約の内容や、被害の状況によっては
火災保険の補償対象にならないこともあります。

台風で建物やガレージなどに被害が出た場合は、
一度保険証券を確認し、保険会社、もしくは
保険代理店に問合せをすることをお勧めします。


　▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『雨漏れの瑕疵担保責任と火災保険』
『地震保険に入っていなくても、地震の火災で保険金が出る？！』
『台風と建築現場』

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2018.01.23 Tue

土曜の夜にセミナー開講！「ゼロから分かるマイホーム成功術」

今月も、ほぼ毎週のように
家づくりセミナーの講師をしています。

今週末は、久しぶりに住宅相談センターの主催セミナー。
それも珍しく土曜日の夜に開催です。

場所は名古屋駅前徒歩すぐの、ウインクあいち。

普段、土日の昼間のセミナーに参加できない方、
この機会にご参加下さいませ。

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　　　　　　　　　　第６８回住まいづくりアカデミー
　　　　　　　　　１月２７日(土)　名古屋駅前にて開催

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【18：15～19：00】住宅相談センター　代表取締役・吉田貴彦
『今から２０１９年までに家を買う人・建てる人の注意点』
　これから年度末に向けて、建築現場は住宅の引渡しラッシュ！　さら
　に来年は消費税増税が予定されています。この期間の家づくりの特に
　注意すべきポイントについてお話しします。

【19：00～19：45】住宅相談センター　主席コンサルタント・草野芳史
『いつ建てる？いくらで建てる？　ゼロから分かるマイホーム成功術』
　家づくりの進め方は十人十色。自分達に合った建て時や予算の決め方、
　住宅会社選びまで、家づくり成功のポイントをお伝えします。どんな
　住宅会社が合っているか分かる「家づくりタイプ診断」をプレゼント。

　・日　程　１月２７日(土)
　・会　場　ウィンクあいち（愛知県産業労働センター）
　　　　　　１１階１１０９会議室
　　　　　　名古屋市中村区名駅4丁目4-38（名古屋駅より徒歩５分）
　・参加費　無料(予約制)
　・問合せ　住宅相談センター
　　　　　　０１２０－７５６－３６５（なごむ ３６５日）


　▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『営業マンのホンネが分かる質問って？！　セミナー開催します』
『“消費者視点の家づくり”とは　～学生からのヒアリング～』
『家づくりは“家族づくり”』

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2017.06.20 Tue

雨漏れの瑕疵担保責任と火災保険

先日あった、お電話での相談事例です。

家を建てて8年ほどしたところ雨が漏りました。

原因は分かりませんが、
まずは建築した住宅会社に一報し直して伝えたところ
言われたのがこんな言葉・・・

「そちら（ご相談者で入っている火災保険の保険金で
　修理させて欲しい」

これってどうなんですか？とのご相談です。


いやいや、これはNGでしょう。

確かにかけている火災保険の内容によっては
火災保険の保険金で雨漏りの修理を行うこともできます。

例えば、風災のオプションを付けていて、
台風など強い風雨による雨漏りであれば、
補償される可能性があります。


ただ、今回のケースは、特に強い風雨でなくても
雨が漏っているとのこと。

住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）により、
新築した住宅会社に対し、構造や防水についての瑕疵については
10年間の瑕疵担保責任が義務付けられています。

そのため、今回の雨漏りは住宅会社の費用負担で
修理しなければいけない可能性があります。

まだ原因が特定されていない状況で、
火災保険の保険金を当てにするのは不適切でしょう。


まあ、火災保険の保険金を使っても、
保険会社以外の腹は痛まないのでいいんじゃない？
という考え方なのでしょうが・・・

建物の瑕疵が原因で、それが保険会社にばれたら、
保険金詐欺として訴えられる可能性もあります。

ご注意を！


　▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『ビー玉が転がる家は欠陥住宅？！』
『地震保険に入っていなくても、地震の火災で保険金が出る？！』
『雨漏れ・水漏れ時の対応方法と注意点』