今月、とてもセミナー等の講師の多い草野。

女子大でのFP講座全6回もこの木曜で終了し、
ヤマ場もあともう少し。

そんな中、昨日・今日は自社主催セミナーの講師でした。
一応、住宅相談センターのJPタワーへの移転記念開催です。


昨日はハッピーフライデー!

ということで、早くお仕事の終わるサラリーマンの方向けに、
夜の時間を利用しての開催です。

って、ハッピーフライデーとは無縁の草野です?!

それはともかく、住宅相談センターの入るJPタワーの会議室は
21階で夜景がキレイ! その夜景を眺めながらのセミナーです!

▼▼セミナー会場▼▼
セミナー会場


テーマは2つ。

『不動産業法改正決定!
 これからの家づくり・住宅探しはこう変わる!』

は住宅相談センター・代表の吉田貴彦が講師。

『変動それとも固定? 住宅ローンの金利タイプの選び方』
は草野が講師を担当しました。

夜景を楽しむはずが、雲行きが怪しくなり・・・
しまいに大雨に!

雨の夜景もキレイでした?!
って、セミナーとは関係ありませんね!


そして、本日のセミナーは家計の総合相談センターの
ライフプランセミナーとの共催。

テーマは昨日と同様、草野の
『変動それとも固定? 住宅ローンの金利タイプの選び方』。

▼▼セミナー風景▼▼
セミナー風景

前日と同じレジメを使用しましたが、
前日は講義の時間が45分。そして本日は倍の90分。

やはり90分あるとたっぷりお話しできますね!


二日間で16名のご参加をいただき、

『各ローンタイプの特徴が少し分かりました』
『銀行への交渉について興味があります』
『事例の説明も大変わかりやすかったです』
『知らない事が多かったので、ためになりました』
『大変勉強になりました。ありがとうございました』


とのコメントをいただきました。

また、4組の方から個別相談のご依頼をいただきました。
セミナーでは話しきれなかった個別のご質問を
あらためてお受けしますね。


ただ・・・

やっぱりJPタワー21階は行きにくい!
途中迷ってしまって遅刻なさった方もいらっしゃいました。

こればっかりやしょうがいないのですが・・・

もう少し事前のご案内をしっかりやらないといけませんね。
今後の反省点です。


あともう一つ。
この会議室、空調の調整が効かないのです。

特に本日の講座はほとんどが女性。

暑がりの草野が寒いと思うほどの冷え込みで、
大丈夫かと心配していたところ、
頼んでいた空調の時間が切れたらしく、幸か不幸か適温に。

次回の開催時には、上に羽織るもののご案内が必要かも。


さてさて、今日・昨日、そして一昨日の女子大での講義と
講師が続いていますが、
明日は三重県のハウジングセンターでのセミナー。

これで5月のセミナー講師月間も終了!
セミナーが終わったら、明日の夜は打ち上げだ~っ!

・・・という訳ではなく、
明日もセミナー後には1件ご相談が入っています。

実際は、6月に入った来週、再来週も
ハウジングセンターでのセミナー講師のご依頼をいただいています。

今後もこのペースでお仕事のご依頼をいただけると
ありがたいですね!


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『連休明けは、東海3県各地で家づくりセミナー連発!』
『住宅相談センターの新オフィス・JPタワー名古屋のご案内』
『銀行が教えたくない住宅ローンの借り方 お話ししました』


テーマ:家を建てる
ジャンル:ライフ
本日、住宅相談センターのメールマガジン
『家づくりナビゲーション』のVol.181を発行しました。


巻頭の“家づくり豆知識”は、建築家・宮坂英司さんの
「ねこと暮らす家について」

『ここのところの「ねこブーム」もあって、ねこを飼いたいなと
 思っている方も多いはずです。また、できれば新居ができた時
 に、可愛い子猫を飼って暮らし始めたい、と思っておられる方
 も見えるはずです』

『「ねこと暮らす」。それは癒しのある素敵な生活だと思います。
 しかしねこの事を特別配慮していないお家も多いはず。そうな
 ると、人間もねこもお互いにストレスがかかってしまって、
 せっかくの楽しい暮らしが残念な暮らしになってしまいかねま
 せん・・・』


そこで、ねこに快適であり人間にも快適な「ねこ共生住宅」の
ポイントを解説していただきました。

草野も知らなかったことがたくさん! 目から鱗でした。


他にも、
 ・春のライフプランセミナー 開講のご案内
 ・住まいづくりの第一歩セミナー
    岐阜・三重各地のハウジングセンターにて開催
 ・東海地方の家づくりイベント情報
 ・東海地方の家づくりイベント情報
 ・住宅相談センターのブログ 最近の記事から

といった記事があります。

メルマガ『家づくりナビゲーション』を購読希望の方は、
下記問合せフォームからお申込み下さい。

   >>>メルマガ申込フォームはコチラ


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『メルマガ「家づくりナビゲーション」vol.180発行』
『メルマガ「家づくりナビゲーション」vol.179発行』
『メルマガ「家づくりナビゲーション」vol.178発行』


テーマ:家を建てる
ジャンル:ライフ
先日、一宮市の雑貨屋さんにお邪魔してきました。

店内-8


オシャレな小もの・雑貨が所狭しと並んでいます!

店内-1

店内-3


ヴィンテージやアンティークな小ものもいっぱい。

店内-9

店内-7


これらは建築の解体現場で出てきたものだったり。

というもの、実はこちらのお店「雑貨屋39」さん
建築家さんの事務所の一角に設けられているのです!


その建築家は、アトリエ創の宮坂さん

お店は、主に奥さまが担当しています。
フランス好きの奥さまは、現地まで買付にも行くそう。

店内-5

店内-4


これらの小ものたち、
宮坂さんの設計するお宅でも使われるとか。

解体され、廃棄される運命だった小ものでも、
レトロで味わい深いものも少なくありません。

そんな小ものを活かした家も素敵ですよね!


宮坂さんは、ガレージハウスや隠れ家のある家など、
遊び心のある家の設計がお得意。

特に猫好きで、ペット共生住宅
猫が喜ぶ仕掛けがいっぱい!

猫の導線や遊び場、トイレのことまで
猫のことを知り尽くした家をたくさん設計しています。

それらのノウハウは、今度
住宅相談センターのメルマガで公開していただく予定です。


こんな楽しいアトリエ創と雑貨店39。

家づくりを考えている人もそうでない人も、
いちど気軽に覗いてみてください。

おもちゃ箱のような、楽しいお店ですヨ!

▼▼お店外観▼▼
外観入口


●一級建築士事務所 アトリエ創
 http://www.atelier-soh.com/

●雑貨屋39
 http://ameblo.jp/39soh/

 一宮市木曽川町玉ノ井四ツ辻西
 電話0586-84-3551
 ※営業日はお店に確認下さい


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『大名古屋ビルヂングに166の無垢フローリング材が大集合!』
『オーダーキッチンのショールームで日替わりシェフのランチ』
『津島駅前にノコギリ屋根のアンティーク雑貨屋さん発見!』


テーマ:雑貨・インテリアの紹介
ジャンル:ライフ
このところ、30度を超す暑い日が続いていますね。
草野はその暑い中、連日外に出かけています。

先週の木曜は金城学院大の講義。

金曜はホームインスペクション(住宅診断)で
完成現場の床下に潜ったりしました。

床下は意外とひんやり涼しいのですが、
汚れ防止で雨合羽を着て潜るので、やっぱり暑い。
その日の夜は飲み会があり、ビールがおいしかった!

そして週末の土日は、三重県と名古屋市内の
ハウジングセンターにて、セミナーの講師。

その合間にご相談を受けたり、
家計のシミュレーション(キャッシュフロー表)を提出したり。


と、予定が詰まっていた関係で、お客様への対応も少々遅れ気味。

先週金曜日に行ったホームインスペクションの報告書は
ようやく先ほど取りまとめが完了し、ご依頼者へメール送付できました。

他にもメールのお問い合わせもお返事に3~4日かかり、
「体調など崩されていないかと心配しております」
なんてメールをいただいてしまいました。

お気遣いありがたい限りです!


でも、体調は問題ないのですが、若干寝不足気味なのは確か。

ゴールデンウィークはたっぷりお休みをいただきましたが、
そのあとは週2ペースの金城大学でのFP講義に
毎週末のセミナー講師と、かなりのハードスケジュール。

いたし方のないところですね。
そのハードスケジュールも今週いっぱいで山を越します!


・・・と長々と書きましたが、
このところブログ更新が滞り気味の言い訳理由でした!


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『連休明けは、東海3県各地で家づくりセミナー連発!』
『束の間の休息』
『女子大での講義が終わってホッとひと息、のはずが・・・?!』


テーマ:家を建てる
ジャンル:ライフ
昨日は、大手ハウスメーカーと商談中の方からのご相談で、
見積を見ながら金額が適正か?というお話が出ました。

見積を見てみると、確かに割高と思える会社もありました。


「大手ハウスメーカーは高い!」というイメージがありますが、
それは正解で、決して安さをウリにはしていません。

それが最近、ざっとこの1年ほど
さらに金額が上がってきている印象があります。

以前であれば3000万円程度で建つところ、
いまでは下手したら3500万円になっているとか。

ざっくり1~2割の上昇といったところ。


この傾向は1社だけではありません。

景気回復による建材価格や人件費の高騰
といった理由もあるのでしょう。

が、どうやらハウスメーカー各社の
営業方針の変更によるところが大きいよう。


以前のハウスメーカーは、
とにかく着工棟数を増やすことが一番の目標。

そのためには、多少どころか、状況によっては数百万円規模の
大幅な値引きも厭いませんでした。

(実際は、金額をふかしておいて値引きを大きく見せかける
 ケースもあったでしょうが)

が、少し前の消費税増税による反動、
もっと根本的には少子高齢化による着工棟数の減少で、
数の拡大は見込めなくなりました。

そこで数より質、つまり着工棟数を増やすのではなく、
1棟当たりの単価を上げる方向になったようです。


とはいっても、単に金額を上げるだけでは
賢くなった消費者はついてきません。

金額に見合った中身、つまり付加価値が必要になります。

例えば今回拝見した見積では、太陽光発電、
蓄電池、エネファームの3点セットがついていました。

これらの設備は合計で700万円ほど。
ただ、キャンペーンによる値引きで半額になります。

700万円もするものが350万円で買える、
これっておトク?!


確かに、設備の金額としてはおトクでしょう。

でも、建物本体などの金額と合計してみると、
決して安くはありません。

これらの3点セットは
絶対に無くてはならないというものではありません。

そこでコストを下げようと3点セットを外してみると・・・
かなり割高。建物本体の価格設定がかなり高いのです。

結局、客寄せの“値引きキャンペーン”で豪華設備を付けさせ、
1棟当たりの単価を上げようという営業手法なのでしょう。


もともと3点セットが欲しければまだしも、
そうでなければ価格的な優位性はありません。

何度も当ブログで書いていますが、
キャンペーンに踊らされず、自分にとって必要なものは何か、
冷静に判断するようにして下さい。

 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『住宅会社の営業マン選びのコツ ○○が好きか?』
『“丼勘定”の一式見積の工務店との付き合い方』
『値引だけではない! ハウスメーカーとの交渉方法』



テーマ:家を建てる
ジャンル:ライフ