本日、住宅相談センターのメールマガジン
『家づくりナビゲーション』のVol.154を発行しました。


巻頭は外装劣化診断士・出澤雅司さんの
「雨漏りをした時の対処方法」

『夏の暑さもそろそろ終盤ですが、台風シーズンはこれからです。
 普段の雨では大丈夫でも、台風などの大雨・強風では雨漏りが起
 こることもあります。そこで、もし雨漏りが発生した際、雨漏り
 を止める最適な対処方法をお伝えさせて頂きます・・・』


ということで、雨漏り時のチェック項目を挙げていただきました。


他にも、
 ・住まいづくりアカデミー 9月3日に中日ビルにて開講
 ・住宅相談センターが講師を派遣 各地でセミナー開講
 ・東海地方の家づくりイベント情報
 ・住宅相談センターのブログ 最近の記事から

といった記事があります。

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 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『メルマガ「家づくりナビゲーション」vol.153発行』
『メルマガ「家づくりナビゲーション」vol.152発行』
『メルマガ「家づくりナビゲーション」vol.151発行』


テーマ:家を建てる
ジャンル:ライフ
今週末は、岐阜県可児市と大垣市にて、
税理士による家づくりの税金についてのセミナーを開講します。

住宅ローン減税、すまい給付金のほか、相続税対策にもつながる
住宅取得資金の贈与税の特例、小規模宅地の特例など、
知っておくとトクする税制優遇の活用法を税理士がお話しします。

午後には個別相談会も開催しますので、
家づくりをお考えの方のご参加お待ちしています!



    『税理士が教える 知ってトクする家づくりの税金の話』
      可児にて8月27日、大垣にて8月28日開講



【可児会場】
 ・日時    8月27日(土)
        勉強会  10:30~12:00
        個別相談会13:00~17:00(1組50分、4組限定、要予約)
 ・会場    可児中日ハウジングセンター 事務局
        可児市下恵土字針田4100

【大垣会場】
 ・日時    8月28日(日)
        勉強会  10:30~12:00
        個別相談会13:00~17:00(1組50分、4組限定、要予約)
 ・会場    大垣中日ハウジングセンター 事務局
        大垣市鶴見町435-1

【その他】
 ・講 師   税金相談センター 税理士・山口知臣
 ・その他   参加無料、予約制
 ・申込み   住宅相談センター

【個別相談会の相談内容例】
 ・いま家を建てると、どんな税制優遇が使えるの?
 ・住宅ローン減税でいくらトクするの?
 ・親子で二世帯住宅を建てる際の税金の注意点は?
 ・親の土地で家を建てるときの税金の扱いは?
 ・子どもに家づくり資金を贈与したいのだけれど?
 ・相続で有利になる、資金贈与や名義の付け方は?


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『「実家の土地で家づくりするときの注意点」お話ししました』
『フラット35全国一斉相談会 岐阜で相談お受けしました』
『“モデルハウスでどこを見る? 何を訊く?”セミナー開講しました』


テーマ:家を建てる
ジャンル:ライフ
昨日・一昨日と、住宅事業者向けの勉強会でした。

一昨日は住宅相談センターの主催で、
東京からネクスト・アイズの小野信一社長をお呼びして
今後の住宅業界の動向についてお話しいただきました。


話の根底にあるのは「少子高齢化による家余り」であり、
業界的には「新築住宅から中古住宅へのシフト」は避けられないということ。

これまでの日本は、国を挙げて新築住宅の建築を進めてきましたが、
すでに国は中古住宅の流通活性化への舵を切りつつあります。

そういう環境の中で住宅業界はどうなり、
住宅会社はどうすればよいのか?というお話です。


この「新築から中古へのシフト」を
住宅業界の立場で見ると、どうなるのか?

それは住宅業界が不動産業界に呑み込まれる、
という可能性があるということです。

家を建てるなら住宅業界ですが、すでに中古住宅があるなら

その第一の窓口は不動産屋さんになります。

不動産屋さんのさじ加減一つで、
売買やリフォーム、建て替えがコントロールされてしまう、
すなわち住宅に関する上流を不動産業界に抑えられてしまうという訳です。

その時、住宅業界は不動産業界の下請けになってしまうかもしれない・・・

これ、昨今の空き家の増加や国の政策を見ていると、
あながち夢物語とも言えません。

実際、大手不動産会社では中古住宅の仲介に自社保証を付けるなど、
中古住宅への取り組みを急ピッチで進めています。


ただ、勉強会後の懇親会にて
不動産会社の方とお話ししていたら、興味深い話が。

不動産業界の研修では、しきりに
「これから不動産業界が住宅業界に乗り込まれてしまう」
との話が出ているのだとか。

確かに不動産業界は比較的異業種からの参入がしやすいのに比べ、
不動産業界の人は建築のことはあまり知りません。

そういう点では、住宅業者が不動産業界に大挙して
進出してくると考えるのも理解できる話ではあります。

住宅業界と不動産業界がお互いに警戒しあっているようで、
面白かったとのこと。


住宅業界が不動産業界を呑み込むのか、
その逆になるのかは分かりません。

もしかしたらお互いに進出しあい、
住宅業界と不動産業界が
今よりもさらに融合するのかもしれません。

ただ確実に言えるのは、これからは新築の時代ではなく、
中古住宅の売買やリフォームが中心になるということ。

住宅相談センターでもそんな時代に向けてどうしようか、
検討しているところです。


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『混乱気味の“ホームインスペクション”?!』
『なぜ日経新聞一面トップに“中古住宅取引 透明に”の記事が掲載?』
『国交省補助でホームインスペクション実地研修行いました』


テーマ:住宅・不動産
ジャンル:ライフ
先週のお話しです。

お盆休み明け早々、新築住宅の完成検査
(ホームインスペクション)にお伺いしてきました。

順番に建物全体をチェックしていきますが、
この現場では現場監督さんが一緒についてきてくれました。


その検査途中、一つ見落としがあることに気づき、
思わず「アッ」と言ってしまいました。

その言葉に反応したのが監督さん。

 監督「何かありましたか?!」

 草野「いえいえ。ちょっと見忘れた個所があっただけですよ」

 監督「あ~、よかった・・・」



・・・申し訳なかったです。
思わず口をついてしまいました。

検査を受ける立場としては、
検査員のちょっとした言葉も気になりますよね。


検査をする際には、できるだけ余計なことを言わないように
気を付けているます。

正直なところ、時には「うわ~ッ、こりゃヒドイ」とか
「エッ?! 何これ?」と思う現場もあります。

でも口に出さないように気を付けています。

それが、この日は全体としてしっかり施工されている建物だったので
油断してしまったようです。

また、原因が建物のことであれば慎重なもの言いに
なったのでしょうが、単なる草野のウッカリだったことも、
口を軽くした要因かもしれません。

「口は災いのもと」とも言います。
よく気を付けで検査に臨みます!


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『惜しい! あと釘一本!! 大手ハウスメーカーの上棟検査にて』
『インスペクション先からの差し入れは辞退させていただいています』
『おススメの住宅ローンを即答できないワケは』



テーマ:家を建てる
ジャンル:ライフ
草野家の浜名湖旅行も2日目。

昨晩、寝ている間に大雨が降っていましたが、
朝起きてみたら快晴!

家族みんなで、朝ごはんの前に浜名湖に散歩に行きました。

浜名湖

水鉄砲で遊んだり、石を投げて水切りしたり。

水切り

宿の庭には、カニがたくさん!

カニ

宿に戻って朝ごはんです。
定番の和食です。

朝ごはん

朝ごはんを食べたら、ひと休みしてチェックアウト。
浜名湖畔をドライブして向かう先は・・・

今回の旅行の2つ目のお目当て、浜松駅前の楽器博物館です!

エントランス


浜松市楽器博物館は、日本初の公立楽器博物館。
世界中の楽器1300点を収蔵・展示しています。

草野の趣味のヨーロッパの古楽器も多数収蔵しており、
以前、楽器博物館で開かれた音楽祭に出演したこともあります。

今回は、子どもたちへの“教育”も兼ねて見学しました。


1階と地下1階の2フロアには、
それぞれ地域やジャンルで区分けされて楽器が展示。

エントランス入ってすぐ目に入るのはコチラ、
アジアの楽器コーナーです。

アジア

順番に見ていきますが、珍しい楽器、変わった形の楽器がたくさん!

インド

ベトナム

地下1階に降ります。

地下1階

コチラは鍵盤楽器のコーナー。

鍵盤楽器

チェンバロの音はどうやって出る?

チェンバロ構造

体験ルームでは、大勢の人が楽器に触れていました。

体験ルーム


楽器を堪能したら、少し遅めのお昼ごはん。

向かったのはコチラ、
炭焼きレストラン・さわやか!

さわやか

ハンバーグレストランのチェーンですが、
美味しいという噂は名古屋まで聞こえてきます。

静岡県外には出店しないということで、
静岡に行ったときはぜひ一度食べてみたいと思っていました。

実は、昨日もお昼ごはんを食べようと
1時30分頃来店したものの、
2時間待ちの行列ということで断念していました。

それを教訓に、本日は15時頃に来店してみたところ
10分程度の待ち時間で無事入店。

草野は待望のげんこつハンバーグをいただきました。

ハンバーグ

子どもたちも満足。

ハンバーグとエビフライ

おなかいっぱいで静岡から家路につきました。


 ▼▼ 本日のテーマと関係する過去のブログ記事 ▼▼
『木曽川祖父江緑地で親娘水入らず?!』
『インディアンのテントでキャンプ!(前編)』
『綺麗な藤と渓流での川遊び 2015年のゴールデンウィーク』



テーマ:静岡県
ジャンル:地域情報